Можно ли купить квартиру вместе не состоя в браке? Вопросом о том, как провести сделку покупки квартиры в новостройке, задумываются все, кто впервые связывается с таким родом деятельности.

Какие условия, имеются ли подводные камни, необходимые условия для того, чтобы сделка была признана действительной? Об этом и многом другом вы узнаете в материалах данной статьи.

В зависимости от того, какая будет выбрана схема привлечения средств (на основании договора участия в долевом строительстве, создания жилищно-строительного кооператива или посредством реализации через подрядчика) будет зависеть порядок по оформлению сделок по приобретению квартиры в новостройке. Любой из имеющихся способов имеет как преимущества, так и недостатки.

В качестве ключевого преимущества, по которому стоит покупать квартиру в строящемся доме, выступает его стоимость. Она значительно ниже той, чем объект на вторичном рынке недвижимого имущества.

Кроме того, у вас не будет квартиры «с историей», так как предыдущих владельцев у подобных квартир не бывает. Вы можете претендовать на получение рассрочки у подрядчика.

Выделяют несколько схем по покупке квартиры в новостройке, которые отличаются друг от друга тем, на какой стадии строительства было приобретено недвижимое имущество:

• Договор участия в долевом строительстве. Подобный документ будет заключаться в письменной форме и предполагать выполнения от обеих сторон ряда обязательств (строительство дома для подрядчика и оплата квартиры для плательщика).

  Подобная схема считается одной из самых безопасных, так как вы получаете высокую гарантию того, что сделка будет государственно зарегистрирована, а значит и будете иметь залог от подрядчика, в случае его банкротства.

• По договору цессии вы можете потребовать предоставить вам квартиру в будущем. Весьма защищенная сделка, так как также требует государственной регистрации.
• Договор накопления паев через участие в жилищно-строительном кооперативе. В данной схеме вам необходимо будет вступить в кооператив пайщиков и уплатить членский взнос. Схемы отличаются от других тем, что стоимость квартир существенно ниже.
  При этом, подобная схема отличается высоким риском для пайщиков, так как государственная регистрации сделки не требуется.

Если сравнить все схемы покупки квартиры в новостройке, то лучшей является получение недвижимого имущества по договору участия в долевом строительстве.

Именно благодаря условиям договора, который будет заключаться между подрядчиком и покупателем, обе стороны могут избежать мошенничества и прочих неблагоприятных последствий.

Рекомендуем к чтению: как осуществляется покупка квартиры по ипотеке