Как выбрать застройщика при покупке квартиры в новостройке? На что вы должны обратить внимание, чтобы получить желаемое жилье и не попасть в руки мошенников и черных схем со стороны девелоперов.
Перед тем как решиться на заключение договора с застройщиком, покупателю необходимо найти о нем как можно больше информации (лучше, как положительной, так и отрицательной).
Получить ее, а также данные по статистике построенных и выставленных на продажу в срок квартир, наличие или отсутствие имущественных споров с дольщиками и информацию по ценам, вы можете получить из интернета, печатных изданий, отзывов знакомых. Кроме того, можно побывать на самой стройке, чтобы оценить в реальности процесс постройки выбранного вами дома.
Из интернета вы можете почерпнуть информацию, которая касается завершенных объектов, а также пообщаться на форумах с теми, кто по каким-то причинам приобрел или отказался от заключения договора с выбранной организацией.
При этом, отзывы друзей и знакомых становится одним из самых оптимальных и правдивых источников. Ведь вы можете приехать к ним в гости и посмотреть на то, что было создано данной компанией по строительству домов.
Помимо сбора информации, следует заручиться документами, которые в обязательном порядке застройщик должен предоставлять своим потенциальным клиентам. Так, покупатель имеет право попросить учредительные документы (устав, свидетельство о постановке на учет в налоговый орган).
Также вы имеете право на получение копии свидетельства о разрешении строительства на выбранном участке, право собственника – застройщика на землю, на которой строится дом.
Когда вы заключаете договор с застройщиком, то должны обратить внимание на конкретные его условия, так в договоре должна находиться информация по поводу адреса дома, кадастрового номера участка, где дом строится, этаже и планировке квартиры. Помимо этого, обязательным условием является дата сдачи дома в пользование покупателям.
Только после того, как вы изучите подноготную застройщика, побываете на стройке, посмотрите на все учредительные материалы и рассмотрите финансовую «подушку» девелопера, то можете принимать решение о заключении договора с ним.
Рекомендуем к чтению: как выбрать застройщика при покупке квартиры в долевое строительство