Как сделать покупку квартиры?

Как сделать покупку квартиры

Как сделать покупку квартиры? К покупке квартиры нужно подходить с умом. Этот процесс займет довольно много времени, ведь квартира должна быть юридически чистой и правильно оформленной. В этом может помочь грамотный риелтор или юрист. Но и самому важно быть немного подкованным.   

Выбор квартиры

В самом начале покупатель должен определить для себя характеристики потенциальной квартиры:

  • Определенный район города;
  • количество комнат;
  • этаж;
  • параметры самого дома (сколько этажей, бетонный/кирпичный)
  • наличие/отсутствие ремонта.

Теперь следует промониторить рынок цен, что позволит обнаружить сомнительную недвижимость (если стоимость очень низкая) или предотвратить покупку неоправданно дорогой квартиры без особых на, то оснований (если стоимость очень высокая).

Неважно кто помог найти желанное жилище — сам человек, риелтор или хороший знакомый — необходимо обратить внимание на все мелочи:

  • кто показывает квартиру;
  • кто в соседях;
  • состояние подъезда;
  • правила парковки у дома.

Если кажется, что нашлась та самая квартира, можно начинать проверять ее юридическую чистоту.

Проверка квартиры

Проверка квартиры — очень важный этап, от которого будет зависеть, купит человек квартиру или нет.

Итак, приобретение недвижимости возможна тогда, когда:

  • правоустанавливающие документы подлинны;
  • продавец правомочен;
  • нет иных (в том числе временно) прописанных лиц;
  • отсутствуют судебные споры, касающиеся данной квартиры;
  • нет арестов, долгов;
  • если есть перепланировка, то она законна.

Оформление

Два этапа пройдены, а значит можно заключать сделку. Что для этого нужно:

  • заключить предварительный договор;
  • выдать аванс или задаток;
  • подготовить документы к регистрации;
  • сдать документы в регистрационное управление;
  • осуществить расчет за недвижимость;
  • получить выписку из РОСРЕЕСТРА, и документы на жилье.

Если вы хотите прочитать о том, что нужно знать при покупке квартиры,  переходите по ссылке Что нужно знать при покупке квартиры?

Поделиться ссылкой: