Как провести сделку покупки квартиры?

Как провести сделку покупки квартиры

Если вам предстоит заключение сделки купли-продажи недвижимого имущества, то вы должны быть в курсе того, как правильно провести подобную сделку. На какие моменты стоит обратить внимание, что учесть при заключении договора и какие особенности, а также подводные камни таит в себе сделка купли-продажи.

Первоначально вы должны понять, что не стоит надолго откладывать заключение сделки. Во-первых, объект может просто перестать нравится потенциальному клиенту. Во-вторых, вы можете найти лучшего клиента, которому не нужно будет скидывать какую-то сумму денежных средств со стоимости квартиры. Поэтому, чтобы обезопасить себя и покупателя от таких вариантов как отмена сделки, существует процедура заключения предварительного соглашения. По нему покупатель вносит задаток, который является гарантом того, что он собирается приобрести ваше недвижимое имущество.

Подобное соглашение применяется в случае, когда покупателю необходимо получить ипотеку, чтобы расплатиться с вами. В случае, если у него достаточное количество денежных средств, то он может сразу перейти на этап подписания окончательного варианта договора купли-продажи.

После первого этапа, необходимо проверить юридическую чистоту объекта. Для этого вы можете взять у продавца все документы, которые подтвердят отсутствие задолженности по оплате коммунальных платежей, а также снятие арестов и обременений. Переходить на этап составления и подписания договора купли-продажи, минуя этот этап, крайне не рекомендуется.

После того как обе стороны проверят документы, вы можете переходить на этап его подписания. Вы можете составить договор купли-продажи в простой письменной форме или довериться нотариусу. Выбор только за вами.

Затем покупатель и продавец договариваются, каким образом будет происходить расчет по сделке. В качестве самого оптимального называют формирование специальной ячейки в банке. В случае выполнении условий по договору, каждая сторона останется в плюсе: продавец получит деньги, а покупатель – ключи от квартиры.

Перед тем как сделка будет завершена, продавец должен обратиться в https://rosreestr.ru/site/РОСРЕЕСТР, чтобы оформить регистрацию права на объект недвижимости на нового владельца. Только по результатам этого этапа сделка будет признана завершенной.

Если вы хотите прочитать о том, как продать комнату и купить квартиру одновременно, переходите по ссылке Как продать комнату и купить квартиру одновременно?

Поделиться ссылкой: