Как стоит провести сделку купли-продажи квартиры самостоятельно? Получится ли не у подготовленного человека сделать все в рамках закона?

Итак, правильно и безопасно провести сделку по покупке или продаже недвижимого имущества под силу даже не профессионала. Поэтому не обязательно обращаться к помощи риелтора или агентов по недвижимости. Так вы существенно сэкономите свои деньги и будете точно уверены в прозрачности подобных отношений.

В целом, практика, которая существует на рынке недвижимости, говорит о том, что в последние 5-6 лет люди сами стараются заключать договора купли-продажи, не используя в своих правовых отношениях посторонних лиц (риелтора, агентов по недвижимости и пр.).

Существует несколько причин подобного явления:

• Развитие интернета и как следствии доступ к большому объему информации. Теперь каждый, кто хочет самостоятельно организовать сделку, может прочитать соответствующий материал в сети.
• Зарегистрировать право на недвижимое имущество можно только в Росреестр. Подать документы можно также посредством отправки электронной формы. Процедура весьма простая и прозрачная.

С чего нужно начать, чтобы инициировать процедуру купли-продажи недвижимого имущества? Во-первых, вы должны найти своего покупателя, который будет согласен с условиями договора и стоимостью квартиры. Чтобы он не «слился» следует заключить с ним предварительный договор, по которому покупатель вносит задаток. После этого в его право включается проверка юридической чистоты объекта. Это означает, что он может запросить у продавца документы, которые подтверждают факт оплаты все коммуналок и отсутствие обременений на квартире.

Только после этого составляется и подписывается договор купли-продажи. Кстати, размещать средства для расчета по договору можно в банковских ячейках, которые станут доступны для продавца только после перерегистрации права собственности в Росреестре на нового владельца квартиры. По завершению процедуры купли-продажи, продавец получает денежные средства, а покупатель – ключи от квартиры.

Такая схема считается наиболее безопасной и легко организуемый собственными силами. Поэтому не стоит бояться оформлять сделку самостоятельно.

Рекомендуем к чтению: как оплатить покупку квартиры через сбербанк без комиссии?