Как провести куплю продажу квартиры?

Как провести куплю продажу квартиры

Вам необходимо продать недвижимое имущество? Как провести сделку купли-продажи квартиры? Какие нюансы должны быть учтены? Обо всем этом и многом другом будет рассказано в материалах данной статьи.

Провести оформление права собственности на недвижимое имущество практически не реально, если вы грамотно не провели предварительно сделку по его покупке. Чтобы избежать проблем при оформлении сделки купли-продажи недвижимого имущества, лучшим вариантом является обращение за помощью к квалифицированному специалисту.

В целом, в качестве необходимых документов для оформления сделки купли-продажи, называют следующие:

  • Паспорт обеих сторон;
  • Документы, которые устанавливают ваше право собственности и право собственности на приобретаемое жилое помещение (от продавца);
  • Свидетельство о подтверждении права собственности (ваше и продавца);
  • Выписка из домовой книги;
  • Если в доле на квартиру есть несовершеннолетний ребенок – разрешение органов опеки и попечительства на осуществление сделки. Если состоите в законном браке, то согласие второго супруга на сделку.
  • Справка от налоговой службы, которая подтвердит факт отсутствия долгов по имущественным пошлинам и ряд других.

После сбора документов и поиска приемлемого варианта жилого помещения, обязательно закажите или проведите самостоятельно проверку юридической чистоты квартиры. Данный шаг необходим, чтобы удостовериться в отсутствии арестом и обременений на жилое помещение, долгов по коммунальным платежам и пр.

После этого можете заключать предварительное соглашение, по которому следует определить факт оплаты стоимости квартиры. Оплачивать приобретаемое имущество можно на основании аванса (к примеру, до того, как полностью будет завершена процедура государственной регистрации на вас, вы отдадите лишь часть денежных средств), отсрочки платежа (вы оплачиваете стоимость недвижимого имущество не позднее срока, который обговорен в условиях договора), а также рассрочки платежа (если вы выплачиваете сумму равными отдельными платежами).

Окончательная передача денежных средств возможна только после окончания процедуры государственной регистрации недвижимого имущества в РОСРЕЕСТРЕ https://rosreestr.ru/site/. Только по ее завершению вы можете получить ключи на имущество, а продавец – сумму оплаты за квартиру в полном объеме.

Не рекомендуется полностью оплачивать стоимость квартиры без получения выписки из ЕГРН на ваше имя.

Если вы хотите прочитать о том, как написать заявление на возврат ндфл за покупку квартиры, переходите по ссылке Как написать заявление на возврат ндфл за покупку квартиры?

Поделиться ссылкой: