Договор купли-продажи квартиры можно оформить не только в нотариальной конторе, но и другими способами. Данная статья расскажет о том, как провести куплю продажу квартиры через МФЦ поэтапно.
Что такое договор купли-продажи?
Договор купли-продажи – это документ, который подтверждает то, что продавец передает в собственность определенный товар, а покупатель принимает и оплачивает его стоимость.
Этапы оформления договора купли продажи через МФЦ
- Необходимо составить договор. Как показывает практика, надежнее сделать это у нотариуса, что стоит это на 2-3 тысячи рублей дороже. Однако, можно составить простую письменную форму без нотариального заверения и притом самостоятельно. Для этого можно найти образец типовых договоров.
- Записаться на прием в МФЦ. Проще сделать это онлайн на официальном сайте. Нужно только ввести данные и вы получите информацию о дате и времени посещения, списке необходимых документов, которые нужны для оформления. По дополнительным вопросам консультанты свяжутся с вами и проконсультируют.
- В назначенное время обе стороны должны приехать в МФЦ со следующими документами:
- Паспорт (оригинал + копии
- Документ, который подтверждает факт собственности (регистрация
- Договор о купле-продаже (3 экземпляра
- Документы, которые подтверждают, что вы передаете недвижимость конкретному лицу посредством приватизации, дарения или наследования.
- Если кто-то из сторон состоит в браке, значит необходимо предоставить свидетельство о регистрации брака. При покупке – не нужно.
- Если кто-то из сторон вдовец или вдова, значит, следует принести оригинал свидетельства о смерти.
- Если кто-то из сторон в разводе – свидетельство о расторжении брака.
В зависимости от ситуации наличие дополнительных документов необходимо
4. Уплатить госпошлину через специальный терминал в здании МФЦ и обязательно забрать квитанцию. Она тоже нужна.
5. Покупающей стороне следует оформить техпаспорт из БТИ, кадастровый паспорт, который можно получить в МФЦ или кадастровой палате. Оформить нужно в течение 7 дней.
6. Принести справку из ЕГРП
7. Продающая сторона заполняет форму №9, в которой указаны бывшие жильцы и прописанные лица. Если кто-то находится в тюрьме, доме престарелых или в больнице, то требуется их согласие.
8. Также, продавец должен предъявить справку ФНС, что задолженностей по коммунальным услугам у него нет. И получить справку у нарколога, что он психически здоров и дееспособен.
9. После того, как все документы собраны и поданы сотрудникам многофункционального центра, участники подписывают соглашение. А представитель МФЦ выдает обеим сторонам расписку с указанием даты окончания регистрации процесса и время, когда можно забрать результаты. Удобно, что в расписке указан код, по которому можно отследить сроки готовности договора.
Рекомендуем к чтению: как обменять квартиру на квартиру без доплаты?