Как провести куплю продажу квартиры без риэлтора пошаговая инструкция? Не все любят обращаться за помощью к риелторам во время оформления договора купли-продажи, потому что зачастую это дорогая процедура, что невыгодно для человека. Поэтому данная статья расскажет о том, как провести куплю-продажу без риелтора, пошаговая инструкция.
Что такое договор о купле-продаже?
Договор купли-продажи – это документ, который подтверждает то, что продавец передает в собственность определенный товар, а покупатель принимает и оплачивает его стоимость.
Как оформить договор купли-продажи без помощи риелтора?
Для того чтобы оформить документ купли-продажи самостоятельно и сэкономить деньги, необходимо действовать строго по плану:
- Важное условие – аккуратная, чистая и приятная квартира, которая обязательно соответствует предлагаемой покупателем рыночной цене. Не завышайте стоимость квартиры, если желаете ее быстро продать. Вычислите по онлайн – калькулятору потенциально-возможную стоимость жилья, ориентируясь на ее характеристики, такие как: площадь, размер, местоположение, состояние квартиры, инфраструктура и т.д. Приведите в порядок квартиру, предварительно выбросив ненужные вещи.
- Позаботьтесь о наличие всех необходимых документов до оформления договора:
- Подтверждение о том, что вы обладаете правами собственности на жилье
- Выписка из ЕГРН, если после отмены свидетельств вы решили приобрести недвижимость
- Если владелец ребенок – необходимо письменное согласие опекунов на продажу квартиры
- Паспорт, для несовершеннолетних собственников – свидетельство о рождении
- Справка №9 – бывшие жильцы и прописанные лица, находящиеся в тюрьме, доме престарелых и других подобных учреждениях, дают также свое согласие.
- Кадастровый документ на недвижимость
- Справка об отсутствии коммунальных задолженностей и отсутствии налоговых долгов
- Если собственник в браке – принести свидетельство о регистрации брака.
- В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные документы, например, свидетельство о расторжении брака или свидетельство о смерти и т.д.
3. После того, как вы собрали весь список документов для договора, найдите клиента. Для этого размещайте объявления на тематических сайтах с указанием вашего контактного номера. Делайте привлекательные фотографии квартиры для привлечения внимания.
4. С найденным покупателем составьте грамотный договор, который обеспечит чистоту и безопасность сделки. Лучше всего обратиться за помощью к юристу, который поможет правильно оформить договор. Или самостоятельно оформите предварительный договор купли-продажи на авансовой основе.
5. Далее, обе стороны записываются на прием в МФЦ или Росреестр. Оплачивают госпошлину, предъявляют необходимые документы. И ждут около 5-7 дней, пока договор не будет зарегистрирован в едином Реестре.
На этом сделка завершена.
Рекомендуем к чтению: обмен недвижимости как оформляется?