Как провести куплю продажу квартиры без риэлтора пошаговая инструкция?

Как провести куплю продажу квартиры без риэлтора пошаговая инструкция

Как провести куплю продажу квартиры без риэлтора пошаговая инструкция? Не все любят обращаться за помощью к риелторам во время оформления договора купли-продажи, потому что зачастую это дорогая процедура, что невыгодно для человека. Поэтому данная статья расскажет о том, как провести куплю-продажу без риелтора, пошаговая инструкция.

Что такое договор о купле-продаже?

Договор купли-продажи – это документ, который подтверждает то, что продавец передает в собственность определенный товар, а покупатель принимает и оплачивает его стоимость.

Как оформить договор купли-продажи без помощи риелтора?

Для того чтобы оформить документ купли-продажи самостоятельно и сэкономить деньги, необходимо действовать строго по плану:

  1. Важное условие – аккуратная, чистая и приятная квартира, которая обязательно соответствует предлагаемой покупателем рыночной цене. Не завышайте стоимость квартиры, если желаете ее быстро продать. Вычислите по онлайн – калькулятору потенциально-возможную стоимость жилья, ориентируясь на ее характеристики, такие как: площадь, размер, местоположение, состояние квартиры, инфраструктура и т.д. Приведите в порядок квартиру, предварительно выбросив ненужные вещи.
  2. Позаботьтесь о наличие всех необходимых документов до оформления договора:
  • Подтверждение о том, что вы обладаете правами собственности на жилье
  • Выписка из ЕГРН, если после отмены свидетельств вы решили приобрести недвижимость
  • Если владелец ребенок – необходимо письменное согласие опекунов на продажу квартиры
  • Паспорт, для несовершеннолетних собственников – свидетельство о рождении
  • Справка №9 – бывшие жильцы и прописанные лица, находящиеся в тюрьме, доме престарелых и других подобных учреждениях, дают также свое согласие.
  • Кадастровый документ на недвижимость
  • Справка об отсутствии коммунальных задолженностей и отсутствии налоговых долгов
  • Если собственник в браке – принести свидетельство о регистрации брака.
  • В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные документы, например, свидетельство о расторжении брака или свидетельство о смерти и т.д.

3. После того, как вы собрали весь список документов для договора, найдите клиента. Для этого размещайте объявления на тематических сайтах с указанием вашего контактного номера. Делайте привлекательные фотографии квартиры для привлечения внимания.

4. С найденным покупателем составьте грамотный договор, который обеспечит чистоту и безопасность сделки. Лучше всего обратиться за помощью к юристу, который поможет правильно оформить договор. Или самостоятельно оформите предварительный договор купли-продажи на авансовой основе.

5. Далее, обе стороны записываются на прием в МФЦ или РОСРЕЕСТР https://rosreestr.ru/site/ . Оплачивают госпошлину, предъявляют необходимые документы. И ждут около 5-7 дней, пока договор не будет зарегистрирован в едином Реестре.

На этом сделка завершена.

Если вы хотите прочитать про обмен недвижимости как оформляется, переходите по ссылке Обмен недвижимости как оформляется?

Поделиться ссылкой: