Как продать и купить квартиру? Подобным вопросом задаются те, кто ищет соответствующее жилое помещение или старается его реализовать на рынке недвижимости. Давайте рассмотрим основные советы для того, чтобы каждый смог одержать «победу» и купить или продать максимально выгодно квартиру.

Изначально стоит определиться, продаете или покупаете вы квартиру самостоятельно или через риелтора. Во втором случае вам будет значительно проще, ведь у него, как у профессионального помощника, имеется база данных клиентов и квартир, которые стоит просмотреть. При этом ему необходимо заплатить «заработную плату» за вашу работу. Если вы будете все делать самостоятельно, то на это придется потратить не мало сил и энергии. Поэтому только вам стоит взвесить все «за» и «против» и выбрать правильное решение.

Затем вам следует оценить квартиру. Какая имеется планировка: в случае, если она максимально удобная, то вы можете надбавить за нее цену, а в противном случае покупатель постарается за этот «минус» скинуть часть платы. Стоимость на квартиру, в целом, выставляется по ряду факторов: качество ремонта, расположение недвижимости и пр.

Как только вы нашли покупателя или продавца, вам потребуется заключить с ним договор купли-продажи.

Для этого потребуется ряд документов:

• Паспорт;
• Свидетельство о праве собственности;
• Кадастровый паспорт;
• Выписка из ЕГРН;
• Выписка из домовой книги;
• Справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
• Справка о законности перепланировки;
• Согласие супруга (нотариально заверенное) если квартира была приобретена в зарегистрированном браке и пр.

Если вы продавец, то вам необходимо правильно разрекламировать свое недвижимое имущество. Для этого стоит подготовить качественные и правдивые фотографии о вашей квартире, дополнить информацию в объявлении всем тем, что вы «сотворили» с квартирой (к примеру, застеклили лоджию, сделали перепланировку и пр.).

Важно включить раздел о том, что готовы к торгу. После того как получите согласие человека на осмотр квартиры – правильно его проведите. Лишь только после этого необходимо будет составить и подписать договор купли-продажи. В нем отражаются все исходные данные по квартире.

Рекомендуем к чтению: как купить квартиру через сбербанк?