Как правильно купить квартиру на вторичном рынке? Итак, вы решили покупать квартиру на вторичном рынке. Вообще, сама по себе подобная сделка является весьма сложной. Это связано с тем, что вы будете обращаться с крупной суммой денежных средств, большим количеством мошенников на рынке недвижимого имущества и пр.

Приобретая квартиру, стоит быть крайне аккуратным. Особенно, если вы выбрали недвижимость на вторичке. Тут вам может поджидать не мало подводных камней и проблем. Как правильно провести сделку, чтобы не остаться с «носом»? Давайте разбираться вместе в этом вопросе.

Если вы подыскали для себя квартиру, которая полностью соответствует всем вашим ожиданиям, то прежде всего вы должны:

• Удостовериться, сколько лиц прописано в ней. Сделать это можно, запросив у собственника недвижимого имущества выписку из домовой книги. Важно, чтобы все прописанные в квартире лица, на момент подписания сделки, были из нее выписаны.
• Выяснить, сколько собственников у квартиры.
• Есть ли среди собственников несовершеннолетние или недееспособные граждане.
• Получена ли квартира в наследство или каким другим путем она была приобретена.
• Проводились ли перепланировки и были ли они законно оформлены.

После этого важно снять копии со всех бумаг, которые предоставляет вам собственник недвижимого имущества. Это важно, чтобы суметь проверить «вторичку» на юридическую чистоту. Если возникнут какие-то разногласия, которые доведут вас до суда, то данные копии станут доказательством в деле.

Затем следует непосредственно выяснить, юридически «чистая» ли квартира или нет.

Внимательно осмотреть документы собственника (паспорт, СНИЛС и прочее). Они не должны иметь исправлений и подчисток.

Когда вы покупаете квартиру на вторичном рынке, то вас сразу должно насторожить несколько пунктов. К примеру, чрезмерно низкая ее стоимость, подозрительная личность продавца, факт большого количества продажи и перепродаж квартиры. На это также важно обратить внимание, чтобы не «нарваться» на мошенников. Также вы можете обратиться за помощью к соседям, которые выскажутся по владельцам недвижимого имущества.

Когда запланирован осмотр квартиры, лучше делать это в дневное время или при хорошем освещении. И, самое важное, что вы должны запомнить, так это не осматривать больше двух квартир в сутки. В противном случае, вся картина может быть «замылена».

Рекомендуем к чтению: как удачно продать квартиру?