Как осуществляется покупка квартиры по ипотеке?

Как осуществляется покупка квартиры по ипотеке

Как осуществляется покупка квартиры по ипотеке? Практика показывает, что лишь в единичных случаях граждане совершают покупку жилья одним платежом. Люди прекрасно понимают, что для сбора средств придется потратить 5-7 лет, и то никто не гарантирует, что за это время что-то получится, а планы не поменяются.

Но есть еще один способ, позволяющий обзавестись недвижимостью в разы быстрее – ипотечное кредитование. В нашей новой статье предлагаем ознакомиться с тем, как осуществляется покупка квартиры по ипотеке, и каким образом нужно погашать задолженность.

Выбираем банк

Главное условие успешного кредитования – правильный выбор банковской организации. При подборе оптимального кредитного продукта обратите внимание на такие параметры:

  • сумма кредитования;
  • величина процентной ставки, которая обычно варьируется в пределах 11-15 процентов годовых;
  • перечень обременений;
  • валюта кредитования;
  • условия обеспечения сделки;
  • установленный срок возврата денежных средств;
  • страхование имущества;
  • штрафные санкции за погашение досрочно.

Если нет возможности самостоятельно оценить качество каждой программы кредитования, представленной российскими банками, обратитесь за помощью к юристу по ипотеке. Он, опираясь на ваши предпочтения, подберет пару-тройку интересных продуктов и обсудит их совместно с вами.

Правильная последовательность действий

Приведенный ниже перечень актуален для сделок, которые совершаются при покупке недвижимости на вторичном рынке. Именно он пользуется наибольшей популярностью благодаря широкому разбросу предложений по цене, состоянию и другим параметрам.

  1. Выбираем недвижимость.
  2. Организовываем независимую оценку выбранной квартиры.
  3. Формируем и отправляем заявку в выбранную банковскую организацию, параллельно собирая пакет необходимых документов.
  4. Заключаем кредитный договор с выбранным учреждением.
  5. Регистрируем сделку совместно с продавцом, передаем деньги заранее оговоренным способом.
  6. Страхуем недвижимость и передаем ее в ипотеку.

Как вы видите, все достаточно просто. Для ускорения процедуры подготовки к ипотечному кредитованию можно воспользоваться услугами профильных организаций, работающих на доверительной основе. Преимущество заключается в экономии времени и повышении шансов на оформление сделки на еще более выгодных условиях кредитования.

Способы погашения ипотеки указываются в кредитном договоре. Как правило, каждый месяц нужно приходить в отделение банка и отдавать денежные средства в кассу. Также можно подключить автоматическое погашение задолженности через банковскую карту.

Хоть и редко, но все же используются стандартные терминалы пополнения счета, в которых нужно указать наименование банка, номер кредитного договора и внести необходимую сумму.

Если вы хотите прочитать о том, как оформить куплю-продажу квартиры самостоятельно, переходите по ссылке.

Поделиться ссылкой: