Как осуществляется покупка квартиры на вторичном рынке самостоятельно?

Как осуществляется покупка квартиры на вторичном рынке самостоятельно

Как осуществляется покупка квартиры на вторичном рынке самостоятельно? Что необходимо знать, чтобы не остаться без денег и без жилья. Давайте разбираться в данном вопросе.

Цена квартир на вторичном рынке значительно ниже той, которую предлагает застройщик на первичном рынке. Это связано с тем, что дома на вторичном рынке более изношены, имеют неудобную планировку. При этом, покупая квартиру в таком доме, а тем более самостоятельно, необходимо исключить возможность возникновения непредвиденных случаев.

К примеру, на рынке недвижимого имущества работает большое количество мошенников, а в документах, которые предоставляются собственником, имеется много ошибок и противоречий. Чтобы безопасно купить квартиру на вторичном рынке, лучше обратиться за помощью агентства, но если вы хотите сделать все самостоятельно, то обязательно примите к сведению следующие советы.

  • Перед началом сделки запросите у собственника документ, который подтверждает его право собственности на продаваемую квартиру. Необходимо чтобы он предоставил вам договор купли-продажи, свидетельство о наследование. Все документы должны быть заверены у нотариуса.
  • Тщательно изучайте собственника. Обратите внимание на состояние его здоровья и ту квартиру, которую вы собираетесь приобрести.
  • Проверьте через соответствующие органы статус квартиры. Она не должна находиться под арестом или быть в обременении. Чтобы сделать это, достаточно зайти на сайт РОСРЕЕСТРА https://rosreestr.ru/site/ и получить выписку из ЕГРП. Также следует убедиться в отсутствии задолженности по коммунальным услугам, запросив квитанции об оплате и выписки из лицевых счетов. В случае, если квартира была приобретена в законном браке, то обязательно заручитесь согласием другого супруга на отчуждение недвижимого имущества.
  • Изучите информацию о том, сколько собственников было на данную квартиру. В случае наличия большого количества перепродаж означает, что у квартиры имеются проблемы (неблагоприятные соседи, протекающая крыша и пр.).
  • Уточняйте нюансы сделки, спрашивайте о том, можно ли оплатить стоимость квартиры материальным капиталом или пр.

В любом случае, не стоит доверяться советам сторонних лиц, а все проверять самостоятельно.

Если вы хотите прочитать о том, как провести сделку купли-продажи квартиры в мфц, переходите по ссылке Как провести сделку купли-продажи квартиры в мфц?

Поделиться ссылкой: