Как осуществляется покупка квартиры на вторичном рынке самостоятельно? Что необходимо знать, чтобы не остаться без денег и без жилья. Давайте разбираться в данном вопросе.

Цена квартир на вторичном рынке значительно ниже той, которую предлагает застройщик на первичном рынке. Это связано с тем, что дома на вторичном рынке более изношены, имеют неудобную планировку. При этом, покупая квартиру в таком доме, а тем более самостоятельно, необходимо исключить возможность возникновения непредвиденных случаев.

К примеру, на рынке недвижимого имущества работает большое количество мошенников, а в документах, которые предоставляются собственником, имеется много ошибок и противоречий. Чтобы безопасно купить квартиру на вторичном рынке, лучше обратиться за помощью агентства, но если вы хотите сделать все самостоятельно, то обязательно примите к сведению следующие советы.

• Перед началом сделки запросите у собственника документ, который подтверждает его право собственности на продаваемую квартиру. Необходимо чтобы он предоставил вам договор купли-продажи, свидетельство о наследование. Все документы должны быть заверены у нотариуса.
• Тщательно изучайте собственника. Обратите внимание на состояние его здоровья и ту квартиру, которую вы собираетесь приобрести.
• Проверьте через соответствующие органы статус квартиры. Она не должна находиться под арестом или быть в обременении. Чтобы сделать это, достаточно зайти на сайт Росреестра и получить выписку из ЕГРП. Также следует убедиться в отсутствии задолженности по коммунальным услугам, запросив квитанции об оплате и выписки из лицевых счетов. В случае, если квартира была приобретена в законном браке, то обязательно заручитесь согласием другого супруга на отчуждение недвижимого имущества.
• Изучите информацию о том, сколько собственников было на данную квартиру. В случае наличия большого количества перепродаж означает, что у квартиры имеются проблемы (неблагоприятные соседи, протекающая крыша и пр.).
• Уточняйте нюансы сделки, спрашивайте о том, можно ли оплатить стоимость квартиры материальным капиталом или пр.

В любом случае, не стоит доверяться советам сторонних лиц, а все проверять самостоятельно.

Рекомендуем к чтению: как провести сделку купли-продажи квартиры в мфц?