Как купить квартиру вместе с долгами?

Как купить квартиру вместе с долгами

Как купить квартиру вместе с долгами? Как не попасть в неприятную ситуацию и справиться с навалившимися на вас проблемами? Давайте разбираться в данном вопросе!

Несмотря на то, что многие в курсе того, что перед подписанием договора купли-продажи необходимо проверить чистоту юридических документов по квартире, многим удается приобрести недвижимое имущество с долгами. Так на некоторых прежних владельцах могут «висеть» весьма крупные суммы денежных средств. Несмотря на защиту покупателей, в нормативно-правовых актах Российской Федерации нет пункта, согласно которому запрещено приобретать и продавать квартиры с долгами по жилищно-коммунальным платежам. Если такое с вами произошло, то стоит обратиться в суд для установления того, к кому будут предъявляться требования по уплате расходов по коммунальным платежам за предыдущие годы.

Стоит понимать, что те слова управляющей компании, что долг по коммунальным платежам закрепляется за конкретной квартирой, а не за ее собственником, являются ложными. Так, согласно положениям жилищного кодекса, обязанность оплаты счетов возникает только с момента регистрации права собственности. Суд отвечает отрицательно на вопрос о том, являются ли долгами от предыдущего владельца долгами нынешнего.

При этом, продавец не обязан передавать бумаги, в которых будет содержать информация об отсутствии долгов. Несмотря на это, покупатель имеет право быть ознакомленным со всеми существенными условиями сделки. В связи с этим, в случае возникновения необходимости, сделка, которая была совершена на квартиру с долгами, может быть признана недействительной.

Поэтому, чтобы не получить квартиру с долгами, следует довольно хорошо проработать договор купли-продажи, учесть в нем важные моменты. При этом ни один даже составленный профессионалом договор, не может дать гарантии, что вы купите квартиру без долгов. Но, требовать уплату долгов по коммунальным расходам с нового владельца в счет прежних жильцов, управляющая компания не имеет право. Подобное может относиться к нарушению законодательства РФ и караться по закону. Обратите внимание на данный момент и отстаивайте свои права.

Если вы хотите прочитать о том, как купить первую квартиру, переходите по ссылке Как купить первую квартиру?

Поделиться ссылкой: