Как купить квартиру в новостройке недорого? Таким вопросом задаются те, кто не имеет возможности выбирать, либо получают не большой доход. Давайте разбираться в способах экономии на первичном рынке.

Выделяют два основных способов приобретения квартиры в новостройке на максимально выгодных условиях:

До начала старта продаж. Некоторые компании застройщики могут предложить приобрести квартиру до начала объявления старта продаж. Стоимость на такое недвижимое имущество будет минимальным. Учитывая нормативно-правовое регулирование отрасли, продавать квартиры, застройщик может только в случае наличия у него права на постройку.

Вообще, если вы собираетесь на этапе до старта продажи покупать квартиру, то между вами и застройщиком будет заключен договор бронирование. По такому документу покупатель подтверждает свои намерения на приобретение квартиры, а застройщик подтверждает минимальную стоимость жилья.

В качестве плюсов подобного способа можно назвать:

• Значительную экономию средств (практически по себестоимости);
• Небольшой уровень риска в случае заключения сделки;
• Большой выбор квартир.

Среди минусов выделяют отсутствие гарантий того, что сделка будет признана состоявшейся.

Вторым способом, по которому вы можете сэкономить деньги при приобретении квартиры в новостройках, принято называть покупка жилья на этапе котлована. Как только все документация, которая разрешает застройщику начинать строительство, вы уже можете связаться с компанией и воспользоваться подобным способом. Именно в этот момент продается треть квартир, которые будут построены в доме.

В качестве преимуществ способа можно назвать:

• Низкую стоимость по квартирам (на 20-30% ниже, чем если бы вы покупали квартиру после сдачи в эксплуатацию);
• Большие возможности по выбору планировки квартиры и прочее;
• У вас имеется возможность воспользоваться рассрочкой.

В качестве недостатков подобного способа можно назвать:

• Долгий срок, в течение которого вы можете заехать;
• Риск того, что строительство будет заморожено и прочее.

Кроме того, вы можете приобрести квартиру в новостройке, когда дом практически сдан. Правда, стоимость таких квартир будет практически равной той, как если бы вы дождались окончания строительства.

Рекомендуем к чтению: как оформить обмен квартирами с доплатой?