Как купить квартиру с чего начать пошаговая инструкция? При поиске статей в интернете на тему покупки квартиры читателей, как правило, вводят в заблуждение, давая не совсем полезные советы. Подобные материалы обычно пишут владельцы агентств недвижимости, осторожно пытаясь предложить свои услуги. Желая купить квартиру, с чего начать?
Пошаговая инструкция в представленной статье поможет правильно определиться с выбором, придерживаясь строгой последовательности действий.
Как совершить сделку?
Тут есть два варианта. Первый – обратиться за помощью в риэлторское агентство. Второй – попытаться сделать все самостоятельно. Каждый из способов имеет свои выгодные преимущества, поэтому тут рекомендуем делать выбор, опираясь на персональные предпочтения.
Главное – помнить, что впереди предстоит проделать огромную работу, качество выполнения которой определяет комфорт дальнейшего проживания.
Ищем жилье через интернет
Для поиска жилья лучше воспользоваться специальными интернет-сайтами. Объявления также публикуют и в газетах, в местах массового скопления людей. Но именно интернет предпочтителен по ряду причин.
- Объявление расписано максимально подробно.
- Есть свежие, актуальные фотографии, с которыми можно ознакомиться в режиме реального времени.
- На некоторых сайтах есть функция рум-тура, позволяющая ознакомиться с 3D – изображениями интерьера.
Найдя подходящее объявление, связываемся с продавцом и назначаем дату и время приезда в жилье.
Последовательность действий
Покупка квартиры ведется в следующей последовательности.
- Связь с продавцом. Тут важно узнать максимально подробную информацию о жилье – количестве собственников, этаже, инфраструктуре, наличии коммунальных задолженностей и так далее.
- Персональный осмотр. Обратите внимание не только на состояние отделки, но и на развитость инфраструктуры, удаленность общественных заведений (школа, супермаркет, остановки транспорта и так далее). Если есть возможность, пообщайтесь с будущими соседями.
- Ведение переговоров. Обнаружив изъяны, можно попытаться уменьшить стоимость квартиры, четко аргументировав свою позицию.
- Юридическая проверка. Анализируется так называемая «юридическая чистота» – факт наличия проблем с документами, другими собственниками, коммунальными задолженностями и так далее.
- Регистрация сделки. Ведется в представительстве Росреестра. Среднестатистическая длительность процедуры варьируется в пределах от 10 до 20 дней, иногда – до одного месяца.
- Передача денежных средств. Самый распространенный вариант – через банковскую ячейку.
Сделав все правильно, вы получаете свидетельство о регистрации права собственности, технический план жилья и другие документы. Остается только поменять прописку и заселяться.
Читайте также статью: как продать и купить квартиру одновременно.