Как купить квартиру имея квартиру? Ведь неужели в нашей стране нельзя иметь в собственности несколько объектов недвижимого имущества? Давайте разбираться о способах приобретения квартиры в подобном случае.

Перед покупкой очередной квартиры, вы должны точно понимать, как выгоднее поступить – откладывать некоторое количество лет определенную сумму, которую потом вы потратите на покупку новой квартиры, или взять ипотеку и выплачивать проценты, которые можно гасить, сдавая квартиру по договору аренды? Два основных способа, которыми активно пользуются современные россияне.

Перед тем как понять, что выгоднее, необходимо ввести прочие равные условия. К примеру, вам необходимо потратить не менее 10 лет, чтобы накопить соответствующую сумму для покупки квартиры «за наличку».

В случае если вы решились копить, то сделайте это таким образом, что ваши денежные средства могли работать на вас, а именно могли обгонять инфляционные темпы и приносить доход. В этом случае, вам поможет открытие специального счета в банке.

Преимуществами подобного способа является то, что платить проценты вам не придется, а, напротив, банк будет начислять на вклад определенный размер процентов. В качестве недостатков называют долгий период ожидания, в течение которого может произойти многое (различного рода экономические потрясения, скачки цен на недвижимое имущество), что в результате повлечет за собой обесценивание ваших денежных средств.

Рассмотрим другую ситуацию. Ваша семья решается не копить деньги на квартиру в течение 10 лет, а воспользоваться ипотечным кредитованием. В данном случае, ваш первоначальный капитал (к примеру, размер материнского капитала), может покрыть первые 2-3 года ипотеки. Преимуществом способа является то, что банку вы должны будете отдавать фиксированную сумму, на которую не окажет воздействие рост цен на недвижимость. Недостатком ипотеки является существенный объем переплаты.

Поэтому, если у вас имеется квартира, но вы хотите приобрести еще одну, стоит все «за и против» и выбрать один из предлагаемых способов.

Также, можно приобрести квартиру, когда вам достается наследство или вы, продаете иной объект недвижимости. Но это совсем другая история.

Рекомендуем к чтению: как продать и купить квартиру одновременно в ипотеку