Как купить квартиру через нотариуса? Приобретение квартиры – достаточно сложная сделка. Ведь покупка обходится в приличную сумму. Многим приходится собирать ее несколько лет, иногда – десятилетия. Чтобы получить максимум удовольствия от совершенной сделки, не будет лишним обзавестись квалифицированной помощью специалиста.
Некоторые пользуются услугами риэлторского агентства, но тут нужно помнить, что агентство недвижимости – заинтересованная сторона, не всегда способная предоставить полную и объективную информацию о жилье. Второй вариант – нотариус.
В этом случае специалист занимает независимую позицию, его задача – сделать так, чтобы сделка прошла с учетом требований законодательства. Как можно купить квартиру через нотариуса, и что для этого надо делать? Попробуем дать исчерпывающий ответ.
Особенности сотрудничества с нотариусом
Доверив сделку с недвижимым имуществом нотариусу, человеку не придется тратить массу времени на простаивание в очередях, кропотливо анализировать текст каждого документа.
Сотрудники нотариальной конторы обязаны подготовить проект сделки, в котором предусмотрен список всех действий, запланированных к проведению.
К примеру, здесь указано, что покупателю нужно:
- составить договор;
- зафиксировать пожелания сторон о сумме к оплате, форме совершения сделки, порядке оплаты, рассрочке платежей и так далее;
- оформить согласие собственников, супругов;
- выполнить другие действия.
В законодательстве отсутствует четкое требование, согласно которому, каждый человек должен заверять сделку через нотариуса. Но в последние годы все большее количество граждан отдают предпочтение именно такому варианту ведения сделки.
Причин тому – масса. Одна из главных – перестраховка от мошенников, пытающихся искусственно завысить стоимость жилья, либо сделать сделку непривлекательной для заинтересованной стороны.
Также стоит отметить, что нотариальная контора, как и частный нотариус – это единственные лица, отвечающие за совершенные действия. При возникновении неприятных ситуаций, виновником которых окажется нотариус, последнему придется финансово возместить причиненный ущерб.
В нотариальной конторе гарантируется юридическая чистота сделки. Если есть просроченные коммунальные платежи, жилье имеет статус залогового имущества – покупатель точно узнает об этом.
Пострадавшая сторона получит полную компенсацию поученного ущерба, если в сделке фигурировали поддельные документы. Для этого нотариус ведет проверку с задействованием государственных источников.
Какова стоимость предоставления таких услуг? Как правило, каждая нотариальная контора ведет свою ценовую политику, поэтому узнавать о будущих расходах надо еще до подписания официального соглашения.
Рекомендуем к чтению: как купить квартиру с чего начать?