Как купить квартиру без риска? Мошенничество в нашем веке – обычное дело. На каждом шагу мы видим сомнительные предложения, рекламы, объявления.

Затронем тему покупки квартиры. В этой области находится множество недобросовестных продавцов, которые хотят обойти закон и продать квартиру с незаконной выгодой для себя.

Данная статья расскажет о том, как купить квартиру без риска и не попасться на удочку мошенников.

Какие существуют разновидности риска?

Поддельные документы

Чаще всего «простой народ» не может отличить подлинные документы от фальшивых. Мошенники старательно шифруют поддельные бумаги под настоящие. Вам следует обратить внимание на выписку из домовой книги. Там указаны все прописанные в конкретном жилье люди. Будет странно, если на продаваемой жилплощади указаны лица. Ведь нельзя продать жилье, если в нем кто-то прописан.

Денежные переводы

Следует насторожиться, если продавец предлагает необоснованную скидку и просит перевести деньги очень срочно. Обычно расчет происходит в форме наличных денег – это намного безопаснее. Но если продавец просит безналичным расчетом. То можно насторожиться вдвойне.

Как купить квартиру без риска?

• Обращайте пристальное внимание на оформление документов, какие манипуляции совершали с квартирой, наличие или отсутствие судебных споров, прописанные люди в квартире на момент продажи и т.д.
• Обязательно изучить своего продавца. Проверьте паспорт, его дееспособность – психическое состояние. Ведь суд может вернуть ему жилплощадь по этой причине, а вы потеряете и больше не вернете свои деньги.
• Если продажей квартиры занимается не сам продавец, а доверенное лицо, проверьте доверенность, заверена ли она в нотариальной конторе. Потому что доверенное лицо ограничено в правах по продаже жилья. Уточните этот вопрос тщательнее.
• Проверьте наличие у продающей стороны справки из БТИ.
• Обратите внимание на внешний вид квартиры и его стоимость. Цена должна соответствовать внешности жилья. Должен быть произведен ремонт в случае необходимости, уборка и вынесены ненужные вещи. Этим должен заниматься продавец, а не вы. Посмотрите район, в котором находится квартира, состояние дома, лестничной клетки и наличие близлежащих магазинов, аптек остановок. В общем, оцените инфраструктуру. Насторожитесь, если, например, квартира по всем параметрам идеальна, но цена слишком низкая. Бывают разные исключения, но в этом случае просто будьте внимательнее.
• Если собственников квартиры несколько, то все должны подписать свое согласие. Иначе возникнут проблемы.

Невозможно на 100% понять, имеется ли факт наличия незаконных манипуляций с квартирой. Однако, если быть внимательным и предусмотрительным, то риск попасться на удочку мошенникам значительно понижается.

Рекомендуем к чтению: обмен недвижимости как происходит сделка?