Как купить квартиру без риска потерять деньги?

Как купить квартиру без риска потерять деньги

Как купить квартиру без риска потерять деньги? Ежедневно совершается большое количество сделок с недвижимостью, а каждая пятая из них признается недействительной. Как избежать проблем с куплей-продажей недвижимого имущества? Как не потерять свои денежные средства и будущую квартиру? Об этом и многом другом будет рассказано в материале данной статьи.

Первоначально, вы должны обратить внимание на личность продавца недвижимого имущества, а также на объект возможной сделки. Немаловажным пунктом, чтобы не попасться на «крючок» мошенников, становится исследование документов на квартиру на их юридическую чистоту.

Перед покупкой квартиры, для безопасности сделки, вы должны проверить:

  • Операции, когда были совершены с данным недвижимым имуществом в прошлом, а также налагались на квартиру обременения или аресты.
  • Имеются ли в настоящее время незавершенные судебные споры по данному объекту;
  • Кто прописал в квартире. Чтобы проверить данный пункт, достаточно запросить расширенную выписку из домовой книги.

Нередко случается, что продавец имущества может забыть уведомить покупателя в том, что в квартире не проживают, но зарегистрированы третьи лица. К примеру, те, кто живет за границей или отбывает наказание в тюрьме.

Очень важным моментом становится проверка личности продавца. Оцените его паспорт на чистоту (отсутствие помарок, исправлений и прочего), «пробейте» человека по базам ФМС и паспортного стола. Так, не редки случаи, что продавец может оказаться недееспособным человеком, что в результате повлечет потерю вами денежных средств и признания сделки недействительной.

В ситуации, если недвижимое имущество продается от имени представителя собственника (присутствует доверенность), то обязательно изучите и данный документ (правильно ли была оформлена доверенность, нотариально ли она заверена и прочее). В некоторых случаях, собственники недвижимого имущества могут ограничить в правах собственных представителей, чтобы продажа квартиры была максимально безопасной.

Не стоит полагаться на человека, который хорошо к вам относится и продает недвижимость. Ведь всем известно, что подвоха можно ожидать даже от близкого человека, который нуждается в финансах и готовому преступить закон ради наживы. Поэтому, чтобы не попасть в затруднительное положение, лучше сотрудничать с риелторами или юристами в ходе оформления сделки купли-продажи недвижимого имущества.

Если вы хотите прочитать про как правильно купить квартиру на вторичном рынке, переходите по ссылке Как правильно купить квартиру на вторичном рынке?

Поделиться ссылкой: