Каждый, кто стремится решить свои проблемы с отсутствием квадратных метров, стремится решить вопрос о том, как правильно купить квартиру без посредников. Каким образом проходит подобная сделка и как не «нарваться» на «черных» риелторов. Именно об этом будет рассказано в материалах данной статьи.

Итак, если вы решили приобрести квартиру и не прибегать к помощи посредников, то важно понимать рынок недвижимого имущества в каждом конкретном регионе. К примеру, если вы собираетесь покупать недвижимость в Москве, то стоит помнить, что цена в центре столицы будет заоблачной. Поэтому, если у вас отсутствуют денежные средства, то лучше «спуститься с небес на землю» и поискать более простые варианты.

Связаться с непосредственным продавцом можно на различных «досках объявлений». К примеру, зайдя на «Авито» или «Из рук в руки», вы можете выстроить соответствующий фильтр подбора квартиры (желаемую планировку, этаж, район, стоимостную «вилку»). После этого, из предложенного перечня, выбрать недвижимое имущество, которое вам пришлось больше всего по душе.

Далее дело за малым. Достаточно связаться с продавцом и назначить время просмотра недвижимого имущества. В ходе изучения квартиры, не забудьте проверить чистоту юридических документов, запросить выписку из домовой книги и удостовериться, что в данной квартире не прописаны и не имеют долю несовершеннолетние дети или граждане, которые лишены дееспособности.

Если вас устраивает такой вариант, то оформить договор купли-продажи также не сложно. Достаточно скачать примерный образец договора и заполнить его. Нотариальное заверение требуется в нескольких случаях (к примеру, если владельцем одной из долей в квартире является ребенок). После подписания обеими сторонами договора, продавец регистрируют право собственности на ваше имя в Росреестре, а вы перечисляете на его счет окончательный платеж за недвижимое имущество.

Такой упрощенный вариант применим лишь в случаях, когда вы приобретаете имущество на вторичном рынке. Тут будут отсутствовать посредники, но только тогда, когда продавец действует от своего имени и без участия риелтора. На первичном рынке в качестве посредника может выступать банк (если речь будет идти об ипотечном кредитовании).

Рекомендуем к чтению: как рассчитать налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку