Как купить комнату пошаговая инструкция? Если у вас недостаточно средств для покупки квартиры, то вы можете задуматься над приобретением отдельной комнаты. Правда, подобная процедура займет у вас чуть больше времени и важно быть крайне осторожным в совершении подобной сделки.

Основные этапы при покупке комнаты

Этап 1. Поиск варианта. Вы можете воспользоваться досками объявлений, сайтами по продаже недвижимого имущество (типа «Авито» и прочее). Лучше всего пользоваться именно специализированными сайтам ,чтобы избежать не состыковки в «ожидании-реальность», когда вы придете смотреть комнату. Когда вы будете осматривать объявления, уделяйте внимание деталям. Это означает, что вы должны рассмотреть как устроены общие комнаты в квартире (санузел, кухня и прочее). Кроме того, по фотографии можете составить первое впечатление о размере комнаты.

Этап 2. Посетите жилье и познакомьтесь со своими потенциальными будущими соседями. Вам важно обратить внимание на само здание, в котором находится комната. В случае, если на стенах имеются трещины, то лучше отказаться от подобного приобретения.

Этап 3. Проверяйте информацию о том, кто выступает в качестве собственника и есть ли на квартире в целом обременения. Это важно, ведь в случае возникновения каких-то проблем, вы можете быть выселены или ваши права могут быть нарушены. Получите документы, которые подтвердят отсутствие арестов или обременений на квартиру и комнату.

Этап 4. Обязательно проверяйте продавца на дееспособность. Для этого стоит получить справку из псих диспансера, а также справку, которая подтверждает его дееспособность. Данный документ обязательно включите в договор купли-продажи.

Этап 5. Проверьте юридическую чистоту комнату. Важно приобретать имущество, на котором не числятся штрафы, долги по коммунальным услугам. Для этого заручитесь справками об отсутствии задолженности из ТСЖ, ЖЭКа.

Этап 6. Получите отказ собственников на комнату. Данный пункт входит в число обязательных и должен выполняться собственников. Применим, так как у других собственников прочих комнат, имеется преимущественное право на покупку такой комнаты.

Этап 7. Подписывайте договор купли-продажи и проведите его регистрацию в Росреестре. После получения свидетельства о праве собственности, вы можете быть спокойным в законности данной сделки.

Рекомендуем к чтению: как купить квартиру без риска потерять деньги