Под договором мены понимается весьма распространенный договор, который на официальных условиях устанавливает право перехода собственности от одного человека другому. Обмен квартир какие документы нужны? Давайте разбираться в данном вопросе.

Итак, в процессе обмена недвижимым имуществом участвует два предмета мены, а также два собственника. Их квартиры могут быть равноценными по стоимости, а могут и не быть. Поэтому, во втором случае предусмотрена доплата за не равноценность квартир, участвующих в обмене. Сменить муниципальное недвижимое имущество возможно исключительно по договору мены, в случае, когда вы получите соответствующее разрешение у юридического собственника подобного жилья.

Среди документов, которые должны быть предоставлены для оформления договора мены, принято называть:

Согласно основному пакету бумаг:

• Документы, которые получаются от каждого собственника обмениваемых квартиры (их паспорта, ИНН);
• Бумаги, которые утверждают личность каждого прописанного лица в квартире (к примеру, свидетельство о рождении несовершеннолетних детей, паспорта супруга или совершеннолетнего ребенка);
• Документы на квартиру (договор купли-продажи, выписка из домовой книги, бумаги, которые устанавливают ваше право собственности на обмениваемый объект);
• Копия лицевого счета;
• Справка, по оценке стоимости недвижимого имущества.

Кроме того, существует также расширенная версия необходимых документов:

• Свидетельство о браке либо о его расторжении;
• Соглашение второго супруга на обмен недвижимого имущества (составляется в письменном виде);
• Разрешение от органов опеки на обмен жилого помещения (может потребоваться в случае, если в квартиры проживают несовершеннолетние дети).

В целом, когда вы решаетесь на обмен недвижимого имущества, то должны понять, какую цель вы преследуете. В случае, если обмен будет связан с получением более комфортного жилья, то пересмотрите свой бюджет и определите, будет ли у вас источник для погашения разницы в стоимости обмениваемых квартир. Если вы собираетесь, напротив, получить выгоду от обмена, то поразмышляйте, выгодно ли будет подобное соглашение. В любом случае, не стоит спешить.

Рекомендуем к чтению: топ-8 распространенных ошибок, которые вы совершаете при продаже квартиры.