Обмен домами как оформить? Что для этого может вам потребоваться.

Учитывая нормы гражданского законодательства, в частности, статью 567 ГК РФ, по договору мены, каждая из его сторон должна передать в собственность другой стороне товар в обмен на аналогичный. Кроме того, договор мены содержит в себе некоторые положения договора купли-продажи, в случае, если данные пункты не будут противоречить договору мены.

Стоит обратить внимание, что каждая из сторон, которая принимает участие в подписании договора мены, будет признаваться продавцом товара (квартиры), а также покупателем данного обмениваемого недвижимого имущества. В качестве существенного условия, согласно договору купли-продажи дома, а также его части, в которых проживают лица, сохраняют даже после продажи право пользования подобным помещением. Стоит обратить внимание, что по договору купли-продажи и мены дома, вы должны будете зарегистрировать право перехода собственности от одного владельца дома другому.

Иными словами, договор мены домами, которые являются жилым помещением, должен быть государственно зарегистрирован и будет считаться заключенным с момента окончания данной процедуры регистрации.

Стоит понимать, что если в доме проживает несовершеннолетний ребенок, а также недееспособное или ограниченно дееспособные лица, то при оформлении договора мены может потребоваться разрешение от органов опеки и попечительства. Важно, чтобы новый объект, в котором будут проживать незащищенный член общества, не был отличен от предыдущего.

Также стоит обратить внимание на то, что согласно действующему жилищному кодексу РФ, ГК РФ и прочим нормативно – правовым документам, у граждан не возникает преград по обмену домами, которые находятся в разных регионах. Ведь, в настоящее время значительно возрастает людей, которые уезжают на заработки в другие города.

Поэтому, договор мены домами становится одной из лучших вероятностей по успешному нахождению на работе в другом регионе. Кроме того, вы можете без труда перевести всю свою семью в новый город. Важное условие – чтобы сделка была совершенна в рамках закона.

Рекомендуем к чтению: как снять идеальный гараж?