Вопросом о том, как обменять квартиру на квартиру, задаются многие жители нашей страны. Особенно в тех ее регионах, где приобрести собственное жилье весьма проблематично (к примеру, в Москве и Московской области).

Способы по обмену квартирами

• Совершение обмена в целях увеличения или уменьшения площади новой квартиры. Такой вариант мены подходит для тех граждан, которые ставят своей целью изменить район проживания, увеличить площадь недвижимого имущества или получить существенную денежную компенсацию. Обмен может производиться с доплатой или без таковой. Все будет зависеть от состояния, месторасположения и площади обеих квартир. К примеру, квартира меньше площади в центре Москвы можно обменять на квартиру больше площади в спальном районе города без доплат. Особенно, если речь идет о коммунальной квартире.
• Совершение обмена одной квартиры на несколько. Подобный обмен может происходить исключительно по семейным обстоятельствам, когда члены семьи желают разъехаться или наоборот, съехаться, а также в целях улучшению жилищных условий, когда речь идет о расселении жителей коммунальных квартир в центре Москвы. Кстати, каждая из комнат в подобной квартире может быть обменена на двухкомнатную квартиру в спальном районе города. Так, недвижимое имущество большей площадью можно обменять на несколько квартир, но меньших по размерам.
• Совершение обмена равноценных по площади квартир в различных районах. К такой манипуляции квартирами можно обратиться только в случае улучшению удобства проживания сторон. К примеру, если меняется место работа или учебы, а также, чтобы жить ближе к родственникам. Подобный обмен подойдет для тех, кто желает стать обладателем доплаты, не теряя квадратные метры.

Разделяют простую и альтернативную сделку по обмену квартирами. В случае простой сделки, принимает участие покупатель и продавец. Во время совершения альтернативной сделки владелец реализуемой квартиры, выступает в качестве и покупателя в другой квартире. К примеру, в большинстве случаев чаще всего происходит альтернативная сделка.

Важно понимать, что если вы меняете квартиру, в которой у вас проживает ребенок до 18 лет, то к числу обязательных документов вы должны включить разрешение органов опеки на проведение таких манипуляций с недвижимостью.

Рекомендуем к чтению: как продать квартиру по наследству без налогов?