Новостройка – это мечта каждой молодой семьи, решившей съехать от родителей. Покупка может оформляться через риэлтора, менеджера строительной компании или же самостоятельно. Как оформляется покупка квартиры в новостройке?

Существует несколько методов покупки объекта недвижимости: в строящемся доме или уже построенном объекте. Схемы приобретения будут несколько отличаться.

Если это уже построенный объект, то здесь алгоритм действий следующий:

• поиск необходимой недвижимости, ознакомление с технической документацией и анализ перспективности;
• анализ и сбор сведений о застройщике;
• посещение отделения для получения лицензии компании и разрешающей документации на застройку;
• осмотр квартиры;
• заключение договоренности по покупке;
• внесение денежных средств;
• передача недвижимости новому собственнику по акту приемки-передачи;
• регистрация прав владения.

Если объект находится еще в недостроенном доме, то просмотреть конкретную квартиру на высоком этаже не удается. Поэтому в алгоритме этот пункт упускается, но дополнительно требуется составить предварительный договор долевого участия.

Прибегать ли к услугам риэлтора или застройщика

При покупке квартиры в новостройке можно обращаться как к риэлтору, так и к менеджеру. Все будет зависеть от конкретных целей и предпочтений.

Если объект недвижимости уже выбран, то можно направиться к застройщику для оформления сделки.

Если имеются сомнения насчет порядочности застройщика или же человек не уверен в своем выборе, то лучше обращаться в агентство недвижимости.

От застройщика

Застройщик предлагает к покупке квартиры в конкретной строительной организации. Про недостатки застройки здесь не расскажут, но укажут на недостатки других компаний.

Если человек видит привлекательную стоимость и скидки, то, как правило, это распространяется на неликвидные объекты, которые не пользуются спросом. Здесь нет возможности приобретения имущества по переуступке прав.

От риэлтора

Специалисты рекомендуют обращаться в специализированное агентство чтобы не попасть в руки непрофессионалов. Здесь представлены различные новостройки на любой вкус и цвет.

Но такие агентства взимают комиссию за свои услуги – либо фиксированную сумму, либо процент от сделки.

Здесь представлено гораздо больше выбора, чем у строительной компании. Риэлтор всегда расскажет о преимуществах и недостатков каждого застройщика. А если нужно и собственную квартиру продать, то здесь помогут с реализацией в короткое время.

Где лучше купить – строящийся или готовый

Все зависит от предпочтений клиента – сроков, денежных средств и иных факторов. Если сроки ему не важны, но важно подешевле купить, то лучше покупать на этапе котлована.

Если нужно, срочно приобрести и клиент располагает денежными средствами, то лучше брать готовое жилье.

Оформление квартиры в новостройке не сопровождается особыми трудностями, если следовать представленному алгоритму действий.

Рекомендуем к чтению: как происходит покупка квартиры в ипотеку в Сбербанке?