
Новостройка – это мечта каждой молодой семьи, решившей съехать от родителей. Покупка может оформляться через риэлтора, менеджера строительной компании или же самостоятельно. Как оформляется покупка квартиры в новостройке?
Существует несколько методов покупки объекта недвижимости: в строящемся доме или уже построенном объекте. Схемы приобретения будут несколько отличаться.
Если это уже построенный объект, то здесь алгоритм действий следующий:
- поиск необходимой недвижимости, ознакомление с технической документацией и анализ перспективности;
- анализ и сбор сведений о застройщике;
- посещение отделения для получения лицензии компании и разрешающей документации на застройку;
- осмотр квартиры;
- заключение договоренности по покупке;
- внесение денежных средств;
- передача недвижимости новому собственнику по акту приемки-передачи;
- регистрация прав владения.
Если объект находится еще в недостроенном доме, то просмотреть конкретную квартиру на высоком этаже не удается. Поэтому в алгоритме этот пункт упускается, но дополнительно требуется составить предварительный договор долевого участия.
Прибегать ли к услугам риэлтора или застройщика
При покупке квартиры в новостройке можно обращаться как к риэлтору, так и к менеджеру. Все будет зависеть от конкретных целей и предпочтений.
Если объект недвижимости уже выбран, то можно направиться к застройщику для оформления сделки.
Если имеются сомнения насчет порядочности застройщика или же человек не уверен в своем выборе, то лучше обращаться в агентство недвижимости.
От застройщика
Застройщик предлагает к покупке квартиры в конкретной строительной организации. Про недостатки застройки здесь не расскажут, но укажут на недостатки других компаний.
Если человек видит привлекательную стоимость и скидки, то, как правило, это распространяется на неликвидные объекты, которые не пользуются спросом. Здесь нет возможности приобретения имущества по переуступке прав.

От риэлтора
Специалисты рекомендуют обращаться в специализированное агентство чтобы не попасть в руки непрофессионалов. Здесь представлены различные новостройки на любой вкус и цвет.
Но такие агентства взимают комиссию за свои услуги – либо фиксированную сумму, либо процент от сделки.
Здесь представлено гораздо больше выбора, чем у строительной компании. Риэлтор всегда расскажет о преимуществах и недостатков каждого застройщика. А если нужно и собственную квартиру продать, то здесь помогут с реализацией в короткое время.
Где лучше купить – строящийся или готовый
Все зависит от предпочтений клиента – сроков, денежных средств и иных факторов. Если сроки ему не важны, но важно подешевле купить, то лучше покупать на этапе котлована.
Если нужно, срочно приобрести и клиент располагает денежными средствами, то лучше брать готовое жилье.
Оформление квартиры в новостройке не сопровождается особыми трудностями, если следовать представленному алгоритму действий.
Рекомендуем к чтению: как происходит покупка квартиры в ипотеку в Сбербанке?