Как обезопасить себя при покупке новостройки? Покупка квартиры в новостройке – это, с одной стороны, выгода, а с другой риск. Чтобы обезопасить себя, делая такое приобретение, стоит руководствоваться конкретными правилами. Если следовать четкой инструкции, предоставленной экспертами, вложение в новое жилье будет максимально выгодным.

Изучаем документацию

Собираясь приобрести жилье в новостройке, потенциальному клиенту обязательно нужно изучить такую документацию:

• разрешение на строительство, полученное фирмой, которая его проводит;
• проектная декларация;
• документация на земельный участок;
• договор, который будет заключаться с застройщиком.

На последний пункт нужно обратить особое внимание. Перед тем, как подписать договор, его нужно внимательно прочитать и изучить, не упуская из вида мельчайших деталей.

Все выше представленные документы застройщик должен предоставить без проблем, если он этого делать не желает, значит покупателю стоит насторожиться. Также, заключенный с застройщиком договор должен пройти государственную регистрацию, ведь если ее нет, одно и то же жилье может продаваться разным людям по несколько раз.

Схемы долевого строительства, к которым нужно отнестись с опасением

Если человек желает купить квартиру в новостройке, то ему стоит удержаться от сотрудничества с фирмами, которые предлагают такие схемы:

• заключение предварительного договора купли-продажи, когда у заказчика на руках еще нет разрешительных документов;
• предложение подписать акт приема передачи, без экспертной оценки жилья;
• предложение подписать акт приема-передачи, в котором нет всех необходимых данных или они некорректно указаны.

Дополнительно стоит обратить внимание на надежность и стаж строительной компании. Проекты молодых компаний часто замораживаются, а вернуть деньги в этом случае крайне сложно.

Также, нужно изучать подлинность всех предлагаемых документов, ведь сейчас есть много мошенников, которые подделывают документацию, получают с людей задатки и просто скрываются.

Также, отдав застройщику деньги, можно требовать с него расписку, а если он является юридическим лицом, то финансовую операцию лучше провести через банк. Такие простые и полезные советы помогут каждому минимизировать риски, покупая жилье в новостройке.

Главное помнить, что нужно внимательно проверять каждую деталь, тогда и вероятность натолкнуться на мошенников уменьшается.

Рекомендуем к чтению: как происходит покупка квартиры в новостройке за наличные