Можно ли подарить ребенку дом? Каждый родитель считает своим долгом обеспечить ребенка жильем. Иногда, мы сами покупаем квартиры или просто оставляем их детям, переезжая в более скромные жилища. Правда, возникает вопрос, а можно ли дарить ребенку дом? Какие особенности могут возникнуть в процессе предоставления подобного подарка? Давайте разбираться в данном вопросе.

В нашей стране отсутствуют ограничения, которые могут быть предъявлены к возрасту, с момента которого человеку можно дарить недвижимое имущество. В частности, вы можете подарить дом новорожденному, правда, распоряжаться им по своему желанию и усмотрению ему удастся только после достижения совершеннолетия.

Разберем ситуацию. Вы являетесь единственным владельцем и собственником загородного дома и желаете его подарить своему сыну. Для этого вам следует в простой письменной форме заключить договор дарения с сыном. В качестве законного опекуна ребенка может выступать ваш супруг или вы сами. В случае, если дом принадлежит нескольким собственникам, то есть вы дарите долю в доме, то вам следует нотариально заверить подобную сделку.

Итак, с возраста 14 лет и совершеннолетия, любые сделки, в том числе и дарение, может быть совершено с участием лица, только в случае, если имеется письменное согласие его законных представителей. До возраста 14 лет, дети вовсе не допускаются к сделкам. В этой ситуации любые манипуляции проводятся их родителями или законными опекунами.

Обратите внимание на то, что права и законные интересы ребенка, который владеет недвижимым имуществом, защищаются семейным законодательством. В частности, ребенок по результатам сделки не сможет остаться без места проживания. Также, в случае, если вы соберетесь продавать дома или другое недвижимое имущество, в котором у ребенка имеется доля, то вам придется изначально получить разрешение органов опеки и попечительства на реализацию подобного желания.

Кстати, характеристика нового места жительства малыша не должны быть хуже той, где он был прописан. В противном случае вам не удастся совершить подобную сделку на законных основаниях. Да, скорее всего, вы и не будете ухудшать состояние ребенка, ведь в обязанности родителей входит помощь и поддержка своих детей.

Рекомендуем к чтению: можно ли продать подаренный дом