Как продать дом с несовершеннолетними детьми? Во многих российских семьях проживают несовершеннолетние дети. При этом, многие из них зарегистрированы или имеют соответствующий размер доли в недвижимом имуществе.

Как быть, если вам предстоит продать данное имущество? Как продать дом, если в нем проживает или есть доля несовершеннолетнего ребенка? Давайте разбираться во всех тонкостях совершения подобной сделки.

Особенности продажи

Во-первых, вы должны понимать, что продажа дома считается сложной задачей. Вам предстоит полностью привести в порядок его. Причем дело касается не только ремонта внутри помещения, но и снаружи (снести ветхие постройки и сараи, засадить газон и прочее).

Во-вторых, следует обязательно найти и подготовить полный пакет документов на дом. Дело в том, что помимо бумаг на собственно объект недвижимого имущества, необходимо иметь в распоряжении документы на земельный участок, который находится под домом.

Поэтому, если у вас не проведена приватизация, то важно позаботиться о данном пункте заблаговременно, чтобы не возникало проблем с потенциальным покупателем.

Как быть, если в доме имеется несовершеннолетний ребенок? К примеру, у него есть доля в доме. Тогда каким образом придется продать подобный объект недвижимого имущества?

Вы должны понять, что в подобном случае, продажа дома будет существенно усложнена. Вам придется не просто собрать большее число бумаг на дом, но и получить соответствующие разрешения в отдельных органах.

Так, если вы продаете дом, где зарегистрированы или имеют в нем долю несовершеннолетние дети, то важно получить разрешение от органов опеки и попечительства.

Так, вы подаете прошение в данный орган и сообщаете о своем намерении продать имущество. При этом, вы должны приложить доказательства того, что в новых условиях дети будут проживать и иметь в них долю.

Следовательно, до того времени, как вы подаете заявление в органы опеки и попечительства, вы подыскиваете новый вариант дома или квартиры, где будут жить несовершеннолетние дети.

Важно, чтобы подобное имущество было по своим характеристикам лучше или на уровне того, которое вы продали. Только в таком случае, органы опеки и попечительства ответят положительно на ваше прошение.

Рекомендуем к чтению: как продать дом купленный за материнский капитал