Когда можно продавать квартиру после вступления в наследство без налогов?

Когда можно продавать квартиру после вступления в наследство без налогов

При получении недвижимого имущества по наследству, не всегда наследники готовы пользоваться подобным имуществом. Выделяют ситуации, когда такое владение не входило в их планы, и они стараются быстрее реализовать квартиру, которую они получили по наследству. В связи с тем, что в текстах завещания обычно не содержатся данные, по которым наследник может реализовывать имущество, то моментом, в течение которого подобное право возникает, считается день смерти наследодателя.

Правда, по факту, вы можете реализовать, дарить и проводить прочие манипуляции с недвижимым имуществом только после получения официального права собственности на недвижимое имущество. Во всех остальных случаях подобное будет невозможно, ведь РОСРЕЕСТР https://rosreestr.ru/site/ не примет документы и не удостоверить новую сделку купли-продажи.

Чтобы вы могли продать недвижимое имущество по наследству, вас следует:

  • Получить свидетельство о наследстве;
  • Получить кадастровый паспорт или внести в него соответствующие изменения;
  • Провести государственную регистрацию недвижимого имущества в РОСРЕЕСТРЕ;
  • Получить разрешение на реализацию недвижимого имущества у банка, если недвижимость находится в залоге у кредитного учреждения.

Обратите внимание, что вам, как продавцу наследуемой квартиры, придется уплатить в бюджет налог на доходы физических лиц, размер которого составляет 13% от общей стоимости реализуемого недвижимого имущества.

Вы должны уплатить данный налог по территориальному признаку в местное отделение налоговой службы. Правда, можно воспользоваться и рядом вычетов. К примеру, если вы являетесь пенсионером или инвалидом первой и второй группы, то вы полностью освобождаетесь от уплаты подобного налога. Единственное, вам необходимо предоставить в ИФНС заявление и документ, который подтвердит ваш социальный статус.

Также не платить налог с продажи квартиры можно в случае, если вы продаете недвижимое имущество спустя три года после вступления в наследство, либо, если сумма продаваемого имущества будет не более 1 000 000 рублей. Стоит понимать, что любые операции с недвижимым имуществом может проводить исключительно собственник квартиры. А если имеется брачный договор между вами и вашим супругом, о том, что наследуемое имущество становится общим, то со второй стороны может потребоваться разрешение на продажу квартиры.

Если вы хотите прочитать о том, как продать квартиру и купить дом с чего начать, переходите по ссылке Как продать квартиру и купить дом с чего начать?

Поделиться ссылкой: