Когда можно продать квартиру полученную в наследство?

Когда можно продать квартиру полученную в наследство

Когда можно продать квартиру полученную в наследство? Как только он получает соответствующую бумагу в РОСРЕЕСТРЕ, которая подтверждает факт получения квартиры в собственность. Но, теперь поподробнее.

Представим ситуацию, что вы получаете в наследство квартиру. Решаете ее продать, но не знаете, сколько времени должно пройти с момента получения недвижимости в свою собственность до момента выставлении объявления о продаже квартиры. Вы уже становитесь собственником имущества, ведь вы числитесь в качестве преемника наследодателя. Только пока не все свои функции вы можете реализовать, к примеру, вы не имеете возможность продавать или дарить имущество. Такое право у вас возникает только с момента регистрации титула собственности на наследуемое недвижимое имущество.

Для продажи квартиры вам потребуется наличие ряда документов:

  • Свидетельство, которое подтверждает факт наследования квартиры;
  • Кадастровый паспорт на квартиру, в который внесены изменения по новому собственнику;
  • Титул собственности, который вы оформляете на новую квартиру в РОСРЕЕСТРЕ https://rosreestr.ru/site/;
  • Разрешение на продажу от кредитного учреждения (если квартира находилась в качестве залога у банка).

После продажи квартиры, которую вы получили по наследству, вам следует выполнить обязательства перед государством. А именно, заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от получаемых средств.

Законодатель может создать специальные условия, по которым не всегда приходится платить НДФЛ. К примеру, если вы имели в собственности квартиру по наследству более трех лет, либо если ее стоимость не превышает 1 000 000 рублей. Также от уплаты налога на доходы физических лиц освобождаются некоторые категории граждан (инвалиды первой и второй группы, пенсионеры, прочие категории льготников). Кроме того, представленные категории граждан не должны подавать декларацию по форме 3-НДФЛ.

Обратите внимание, что при принятии решения о продаже наследуемой квартиры, которую вы получили после 2016 года, срок владения увеличен до пяти лет. Только с этого момента квартира может быть реализована без соответствующей уплаты подоходного налога. Подобное стоит помнить, чтобы не столкнуться с проблемами.

Если вы хотите прочитать о том, как оформить обмен квартирами, переходите по ссылке Как оформить обмен квартирами?

Поделиться ссылкой: