Как продать квартиру по наследству и не платить налог? Какие условия имеются в российском законодательстве, с помощью которых можно не уплачивать налог на доходы физических лиц при продаже квартиру, полученной по наследству? Это и многое другое вы узнаете в материалах данной статьи.

Итак, когда человек получает квартиру по наследству, за радостью могут скрываться совсем другие чувства. К примеру, не всегда подобная квартира нужна ему, ведь не у каждого имеется возможность содержать недвижимое имущество, да и деньги могут срочно понадобиться. Поэтому встречаются часто ситуации, когда наследники квартир решаются на продажу недвижимости. Но вот в чем может быть загвоздка.

Во-первых, в случае продажи квартиры необходимо заплатить обязательный налог на доходы физических лиц в размере 13%. Это мало приятное обстоятельство, ведь приходится «делиться», платить за ту квартиру, которую вы стремились продать и выручить за нее максимальное количество средств. Во-вторых, реализовать недвижимое имущество, которое получено по наследству не так-то просто. Приходится ожидать времени вступления в наследство, регистрировать права на собственность в государственных органах.

Как можно отказаться от уплаты подоходного налога?

Для начала, вы должны понимать, что квартиру можно продавать. Иными словами, у вас должно быть на руках свидетельство, которое подтверждает ваше право владения недвижимым имуществом.

В отличии от разнообразия оснований по обретению прав на жилище, человек, который получает квартиру по наследству, должен выждать три года и продержать имущество в своей собственности, чтобы государство сняло с него обязательства по уплате налога. Только срок относится к квартирам, которые были получены по наследство до 2016 года (в настоящее время срок владения составляет не менее пяти лет).

По общему правилу, если стоимость реализуемой квартиры не превышает 1 000 000 рублей, то вы также можете не уплачивать налог на доходы физических лиц. Весьма неплохо, правда ли?

Кроме того, от уплаты налога освобождаются пенсионеры, инвалиды первой и второй групп. Для того, чтобы не платить налог они должны будут подтвердить свой статус соответствующими документами.

Рекомендуем к чтению: как происходит обмен квартир между городами?