Как продать квартиру по наследству без налога? Условия по продаже недвижимого имущества, которое получено по наследство, отличаются от тех, которые в принципе связаны с процессом реализации недвижимости. Так, по общему правилу, продать квартиру без уплаты соответствующего налога, вы можете только по истечению трех лет с момента получения свидетельства о владении недвижимостью. Подобный срок пользования квартирами до продажи распространяется на те наследуемые квартиры, которые были оформлены до 2016 года. После указанного года, срок владения продлен до пяти лет.
Те, кто получает недвижимость по наследству, задаются вопросами, которые связаны с моментом определения срока владения имуществом. Учитывая общие правила, период владения квартирой определен весьма четко. Он начинается с даты регистрации права собственности, а его концом признается дата внесения в Росреестр сведений о смене права собственности другим владельцем.
В случае, если вы наследуете несколько квартир, ситуация может быть резко противоположной. В случае, если недвижимость была передана по наследство, то началом периода владения квартирами становится дата смерти наследодателя, а концом – фиксация в соответствующем реестре факта о переходе права. Так, если наследодатель скончался в 2014 году, а право владения имуществом было оформлено лишь в 2018 году, то квартиру вы можете спокойно продавать и не уплачивать по результатам ее продажи налог на доходы физических лиц, ведь срок владения недвижимым имуществом истек.
Три года, которые определяются владением недвижимости, должны соблюдаться, если вы унаследовали квартиру от близкого родственника. Те же, кто получает недвижимое имущество в наследство от постороннего лица, получает возможность продажи квартиру без уплаты соответствующего налога не ранее пяти лет, с момента получения права владения недвижимостью.
Несмотря на то, что уплачивать 13% с дохода должны все без исключения, выделяют группы лиц, которые освобождаются от подобной уплаты. К ним относятся пенсионеры, инвалиды первой и второй группы, а также граждане, которые имеют ограниченные возможности, которые были получены ими с детства. Также освобождаются от уплаты налога прочие льготники.
Рекомендуем к чтению: обмен квартир какие документы нужны?