Как вернуть НДФЛ с покупки квартиры? Под налоговым вычетом понимается та сумма, на величину которой вы можете сократить размер налогооблагаемой базы. В случае, если лицо желает оформить имущественный налоговый вычет, то он должен быть в курсе того, что главным условием для его получения становится наличие официальной работы и дохода, а также уплаты налога на доходы физических лиц в соответствующий бюджет. Если ваш работодатель делает отчисления с вашей заработной платы, в размере 13%, то вы сможете воспользоваться правом на получение имущественного вычета.

Обратите внимание, что если вы приобретали недвижимое имущество у близких родственников, то воспользоваться правом на то, чтобы оформить налоговый вычет, вам не удастся.

Кроме того, обращайте внимание на то, что размер возврата не будет больше уплаченных 13% со стоимости вашего приобретения. Так, согласно законодательству, определен максимальный размер возврата, который берется с суммы в 2 000 000 рублей. Иными словами, вы можете получить не более 260 000 рублей. Правда такая сумма редко предоставляется сразу, ведь для этого потребуется большие доходы в течение года. В основном она разбивается на суммы, которые были уплачены вашим работодателем с вашей зарплаты в бюджет.

Для возврата 13% вы можете воспользоваться двумя способами:

• Получить вычет через работодателя. Вы подаете соответствующее заявление, а бухгалтерия в вашей организации не списывает с вашей заработной платы НДФЛ в течение того периода, пока полностью не будет погашена сумма к возврату.
• Путем личной передачи документов в территориальный орган налоговой службы. В этой ситуации, получить вычет сразу не удастся, так как на проверку документов и проведение камеральной проверки потребуется порядка трех месяцев. Только после этого налоговая служба вам переведет денежные средства.

Кстати, правом на получение налогового вычета обладают только граждане Российской Федерации (резиденты страны), которые официально трудоустроены и получают заработную плату. Если вы зарегистрированы в качестве индивидуального предпринимателя, то оформить налоговый вычет вам не удастся, так как вы не платите налог на доходы физических лиц.

Рекомендуем к чтению: как обменять квартиру на квартиру с доплатой материнский капитал?