Как продать дом без налога? Вы решились продать дом. Но, стоит помнить, что помимо правильно организованной сделки купли-продажи, важно обеспечить такие условия по продаже недвижимого имущества, чтобы не заплатить налоги.
Так, если вы реализуете недвижимое имущество, то потребуется заплатить определенный процент налога на доходы физических лиц. Дело в том, что в продажи вы получаете доход, который обязуется обложению налогом. Как продать дом, и не платить налог? Давайте разбираться в этом вопросе.
Особенности продажи дома
Итак, чтобы продать недвижимое имущество и не заплатить за это налоги, важно соблюсти следующие условия:
- Продавайте дом, спустя три года с момента вступления в законные собственники недвижимого имущества. Правда, налоговое законодательство постоянно меняется. Начиная с 2016 года, подобный «срок исковой давности» составляет пять лет.
Но, также важно помнить, что в 2020 году вновь были изменены требования. Если вы получили недвижимое имущество по договору дарения, мены, аренды или наследования, то «срок исковой давности» будет составлять также три года, как и раньше.
- Существуют отдельные категории граждан, которые могут избежать уплаты соответствующего налога на доходы физических лиц. К ним, к примеру, относятся ветераны военных действий, дети-сироты и прочие категории, которые прямо определены в соответствующем налоговом законодательстве.
Если вы входите в одну из подобных групп, то платить налог на доходы физических лиц при продаже недвижимого имущества не потребуется.
Обратите внимание, что при продаже недвижимого имущества следует соблюдать определенные правила. В частности, важно сразу собрать все запрашиваемые необходимые документы на сам дом, а также на земельный участок под ним.
Если у вас отсутствует кадастровый паспорт на землю, то перед сделкой важно оформить его, чтобы не возникало проблем с уполномоченными органами. Кроме того, если вы заранее не сделаете данный пункт, то можете столкнуться с серьезными проблемами при расчете соответствующего налога на доходы физических лиц.
Именно поэтому, если вы хотите сделать все законно, то важно заручиться поддержкой и помощью со стороны уполномоченных органов или категорий лиц (к примеру, риелторов).
Рекомендуем к чтению: как вернуть проданный дом