Как получить налоговый вычет при покупке комнаты?

Как получить налоговый вычет при покупке комнаты

Что такое имущественный вычет? У собственников есть отличная возможность получить вычет при покупке комнаты, будь она в общежитии коммунальной или многокомнатной квартире. Но для этого необходимо соблюсти несколько условий, таких как, например, быть гражданином РФ, иметь официально подтвержденное место работы и исправно платить государству налоги.

Вообще, сумма выплачиваемого вычета составляет 13% от полной стоимости комнаты, но она не может быть больше 260 000 рублей. Поэтому, если стоимость жилплощади превышает 2 миллиона рублей, то сумма вычета все равно будет максимальная – 260 тысяч рублей, не больше.

Откуда берутся деньги для выплаты?

Выплачивает государство эти деньги не из воздуха, а из той суммы, которую собственник выплатил налогами на доход физического лица. Поэтому для получения выплаты необходимо предоставить справку 2-НДФЛ с места работы и заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ.

Если за последние три года налогов было выплачено меньше, чем сумма вычета, то выплата будет производиться частями в течение нескольких лет, пока полностью не будет начислена собственнику имущества.

Если ранее уже был выплачен налоговый вычет с недвижимого имущества, то второй раз его получить нет возможности. Его получает только один раз в жизни. Но, если ранее полученный имущественный вычет составил меньше 260 тысяч рублей, то на оставшуюся сумму еще можно получить выплату.

То есть максимальная сумма, которую можно получить от государства за приобретенное имущество в жизни человека – 260 тысяч рублей.

Какие документы подготовить и куда подать?

Документы, которые необходимо предоставить в ИФНС: общегражданский паспорт собственника имущества, свидетельство, подтверждающее его право собственности, справки о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ и заполненную декларацию по форме 3-НДФЛ.

Если официальных мест работы несколько, то можно предоставить справку 2-НДФЛ от всех работодателей, так как со всех доходов уплачивается налог на доход. Все эти документы нужно принести в ФНС по месту регистрации. Не обязательно туда идти лично, можно направить почтой или посредством сети Интернет – на сайте http://nalog.ru или через портал Госуслуг.

После подачи документов в налоговую для получения вычета, в течение трех месяцев ФНС проводит камеральную проверку, чтобы подтвердить правильность поданных сведений.

После положительного ответа от налоговой, нужно подать заявление с указанием реквизитов счета налогоплательщика для получения средств по имущественному вычету. Подать его можно теми же способами, что и документы.

Нюансы, которые стоит учесть при подаче заявления

Если комната была куплена у близкого родственника, то с нее налог не платится продавцом, поэтому получить налоговый вычет не будет возможности. Стоит также учесть, что если комната была приобретена одним из супругов в законном браке, то для получения вычета этим супругом, второй должен написать письменный отказ от получения вычета.

Что касательно сроков, то тут ограничений нет, но налог на доход учитывается только за последние три года, не раньше.

Таким образом, выплачивая ежегодно государству налог со своего личного дохода, есть возможность вернуть эти деньги обратно, приобретая недвижимость.

О том, как проверить комнату при покупке, читайте Как проверить комнату при покупке?

Поделиться ссылкой: