Как продать дом купленный за материнский капитал? Продать дом не составляет большого труда. Особенно, если он находится в хорошем состоянии и располагается в престижном районе. Другое дело, если вы приобрели его на средства материнского капитала.
Как быть в такой ситуации?
Каким образом провести законно процедуру купли-продажи недвижимого имущества и не нарушить права ваших детей? Давайте определяться в этом вопросе и искать способы законной продажи дома, который куплен на средства материнского капитала.
Как и любой дом, который подлежит выставлению на продажу, изначально вам стоит позаботиться о полноте всех документов. Это означает, что на руках у вас должны быть оригиналы и копии бумаг, которые подтверждают ваше право собственности на недвижимое имущество, кадастровый паспорт на землю и многие другие.
Кстати, если у вас отсутствует кадастровый паспорт на земельный участок, то вы можете запросить его в кадастровой службе. К вам на земельный участок приедет специалист кадастровой службы и проведет соответствующие замеры. После этого у вас будет иметься данный документ.
Важно понимать, что когда вы продаете дом, который был куплен на средства материнского капитала, то следует максимально соблюсти закон.
Это означает, что дом находится не в вашей собственности, а поделен на соответствующие доли между членами семьи. В том числе, некоторые доли находятся в собственности детей, которые не являются совершеннолетними и дееспособными (в некоторых случаях).
Именно поэтому, чтобы инициировать процедуру продажи недвижимого имущества, причем не важно, дома или квартиры, важно заручиться одобрением органов опеки и попечительства. Так, вам придется доказать, что будущие условия жизни ваших детей будут аналогичными, но не хуже тех, в которых они живут в настоящее время.
Если вы не планируете покупать недвижимое имущество, то следует организовать банковский счет на имя ваших детей, куда будет перечислена часть суммы от продажи дома (в соответствии с его размером доли).
Только так можно законным образом продать дом, который был куплен на средства материнского капитала. В противном случае Росреестр не даст провести организацию процедуры купли-продажи дома.
Рекомендуем к чтению: как продать дом с земельным участком