Как приобрести квартиру с использованием материнского капитала? Если вы собираетесь приобретать квартиру на средства материнского капитала, то важно понимать особенности заключения подобной сделки. Вы должны быть крайне осмотрительны, чтобы не попасть в «руки» мошенников, которые могут обналичивать ваш сертификат, оставив вас и вашу семью без средств и новой квартиры.

Итак, когда вы оформляете право собственности, а также после покупки недвижимого имущества, вам следует заранее определить долю каждого члена семьи в новой приобретаемой квартире. Таким образом, несовершеннолетние дети получат часть от общей доли в квартиры, обеспечивая себя гарантированным место жительства. Кстати, впоследствии продать квартиру будет весьма сложно, так как вам потребуется соглашение органов опеки и попечительства (если дети не достигнут к тому моменту совершеннолетнего возраста).

Для того, чтобы воспользоваться средствами материнского капитала, вам потребуется собрать весьма обширный пакет документов. В него войдут заявление матери о том, что вы собираетесь распоряжаться денежными средствами (или их частью), собственно сам сертификат, паспорт, СНИЛС, свидетельство о браке, документ на покупку или строительства жилья.

Обратите внимание, что вы можете приобрести как новое жилье, так и то, которое входит во вторичный рынок недвижимого имущества. Расходовать средства материнского капитала можно на покупку квартиры или строительства дома, а также в качестве первоначального взноса по ипотеки или средств, на погашение остатка по ипотечному займу.

Стоит понимать, что материнский капитал можно использовать до достижения ребенком возраста трех лет (в случае, если недвижимое имущество будет оформлено в собственность обоих родителей и имеющихся несовершеннолетних детей). А также, квартира, которая приобретается на средства сертификата, должна находиться исключительно в пределах границ Российской Федерации.

Важно помнить, что материнский капитал является инструментом помощи семьям, в которых родился второй ребенок. Расходовать средства, просто по своему усмотрению, вам не удастся. Для этого важно иметь основания на обналичивание сертификата (покупка дома или квартиры, обучение детей, пенсия матери и прочие факторы, которые отражены в соответствующих законодательных актах).

Рекомендуем к чтению: как выбрать квартиру для покупки?