Как купить комнату на материнский капитал пошаговая инструкция? Когда в семье появляется второй малыш, то государство поддерживает такие семьи, предоставляя им материнский капитал. Его расходовать можно по некоторым направлениям, главным из которых является улучшение жилищных условий семьи.

Правда, не всегда у семьи получается приобрести квартиру целиком, поэтому может возникнуть вопрос о том, существует ли возможность покупки комнаты на средства материнского капитала. Давайте разбираться в данном вопросе.

Когда вы направляете средства материнского капитала на улучшение жилищных условий, то помещение может быть приобретено в двух случаях:

В ситуации, когда вы приобретаете изолированное помещение в квартире (одну или несколько комнат);

В ситуации, когда в результате приобретения части помещения все жилье впоследствии перейдет в вашу собственность.

Важное условие подобных сделок является то, что приобретаемая доля в любом случае обособлена от другой части. В законе имеется возможность подобной покупки комнаты внутри общей квартиры. Не существует особых ограничений по реализации подобной сделки, так как главное условие обналичивания материнского капитала (а именно покупка жилого помещения) будет соблюдено.

Правда, существует ряд условий, которые также должны соблюдаться в случае реализации сертификата:

• Не допускается покупать часть комнаты;
• Сделка будет признана действительной только в том случае, если вы приобрели комнату целиком.

Также Пенсионный фонд одобрит подобную сделку в случае, если вы выкупаете долю (а именно комнату), и, в конечном счете, становитесь полноправным владельцем данного помещения.

Итак, изначально вы должны подыскать жилое помещение, которое походит под требования закона. После этого, между вами и продавцом заключается сделка купли-продажи, где обязательно следует указать, что стоимость приобретаемой комнаты будет погашена средствами материнского капитала, также важно определиться со сроком, в течение которого вы будете переводить денежные средства в ПФР, а он – на счет продавца.

На следующем этапе вы регистрируете сделку в Росреестре, получаете свидетельство о государственной регистрации права собственности на комнату. После этого вы можете обратиться в ПФР с заявлением, чтобы воспользоваться средствами материнского капитала. В заявлении вы указываете сумму, которая может быть потрачена на реализацию вашей сделки. Затем важно нотариально заверить право собственности и выделить доли на каждого члена семьи.

Рекомендуем к чтению: как правильно составить куплю продажу квартиры?