Как взять ипотеку на покупку квартиры в другом городе? Какие документы потребуются для осуществления задуманного? Каковы особенности подобного договора. Все это и многое другое содержится в материалах данной статьи.

У каждого человека имеются свои личные причины, в соответствии с которыми ему приходится приобретать недвижимое имущество в другом регионе.

К примеру, в качестве оснований к покупке жилья не по месту прописки, можно назвать:

• Переезд в целях смены климата либо на основании семейных обстоятельств;
• Поиск квартиры по месту работы;
• Покупка недвижимого имущества для ребенка, который уехал учиться в другой город;
• В процессе инвестирования, сдачи ипотечной квартиры по договору аренды (подходит для регионов, которые «живут» на деньгах курортников).

Чтобы получить ипотеку по месту работы в другом регионе вам необходимо пройти ряд шагов:

• Выбрать соответствующее жилое помещение, которое будет отвечать всем имеющимся у вас запросам;
• Получить одобрение ипотеки в кредитном учреждении;
• Непосредственно оформить договор ипотечного кредитования.

В ряде случаев, первый и второй пункты могут поменяться местами. Очень важно, чтобы вы сначала выбрали изначально: нашли квартиру или дождались одобрения ипотеки и лишь затем стали искать жилье.

Разницы в том, где вы будете приобретать квартиру (на первичном или вторичном рынках недвижимости), абсолютно нет. Основным требованием кредитной организации становится то, чтобы его региональное подразделение имело офис в регионе, где вы прописаны. В случае невыполнения данного условия, вам потребуется найти иной банк, так как ипотечное кредитование в другом городе будет невозможно.

В ситуации, когда вам необходимо оформить ипотеку в случае отсутствия у вас подтвержденного дохода по месту прописки, то в качестве помощи может выступить:

• Значительная сумма первоначального взноса;
• Наличие поручителей или со заемщиков;
• Наличие иной недвижимости, которая может стать залогом.

В целом банки неохотно предоставляют ипотеку тем, кто живет не по прописке. Подобная ситуация считается одной из самых рискованных. Будьте готовы к тому, что ставка по ипотеке будет выше, чем та, которую бы вам предложили в вашем городе.

Рекомендуем к чтению: как проверить квартиру перед покупкой через росреестр в интернете