
Как взять ипотеку на покупку квартиры в другом городе? Какие документы потребуются для осуществления задуманного? Каковы особенности подобного договора. Все это и многое другое содержится в материалах данной статьи.
У каждого человека имеются свои личные причины, в соответствии с которыми ему приходится приобретать недвижимое имущество в другом регионе.
К примеру, в качестве оснований к покупке жилья не по месту прописки, можно назвать:
- Переезд в целях смены климата либо на основании семейных обстоятельств;
- Поиск квартиры по месту работы;
- Покупка недвижимого имущества для ребенка, который уехал учиться в другой город;
- В процессе инвестирования, сдачи ипотечной квартиры по договору аренды (подходит для регионов, которые «живут» на деньгах курортников).
Чтобы получить ипотеку по месту работы в другом регионе вам необходимо пройти ряд шагов:
- Выбрать соответствующее жилое помещение, которое будет отвечать всем имеющимся у вас запросам;
- Получить одобрение ипотеки в кредитном учреждении;
- Непосредственно оформить договор ипотечного кредитования.

В ряде случаев, первый и второй пункты могут поменяться местами. Очень важно, чтобы вы сначала выбрали изначально: нашли квартиру или дождались одобрения ипотеки и лишь затем стали искать жилье.
Разницы в том, где вы будете приобретать квартиру (на первичном или вторичном рынках недвижимости), абсолютно нет. Основным требованием кредитной организации становится то, чтобы его региональное подразделение имело офис в регионе, где вы прописаны. В случае невыполнения данного условия, вам потребуется найти иной банк, так как ипотечное кредитование в другом городе будет невозможно.
В ситуации, когда вам необходимо оформить ипотеку в случае отсутствия у вас подтвержденного дохода по месту прописки, то в качестве помощи может выступить:
- Значительная сумма первоначального взноса;
- Наличие поручителей или со заемщиков;
- Наличие иной недвижимости, которая может стать залогом.
В целом банки неохотно предоставляют ипотеку тем, кто живет не по прописке. Подобная ситуация считается одной из самых рискованных. Будьте готовы к тому, что ставка по ипотеке будет выше, чем та, которую бы вам предложили в вашем городе.
Рекомендуем к чтению: как проверить квартиру перед покупкой через росреестр в интернете