Как взять ипотеку на покупку квартиры? Чтобы купить квартиру в ипотеку, вы можете воспользоваться следующим руководством к действию:
- Изначально потребуется выбрать соответствующий банк. Вы должны определиться с огромным разнообразием банков, которые предоставляют различные ипотечные программы. Важно понимать, что успешность одобрения ипотеки зависит от того, имеется ли у вас достаточно средств для погашения займа, каков размер первоначального взноса и есть в данном банке зарплатный проект. Также следует определиться с многообразием процентных ставок, условиями получения и выплаты ипотечного кредита.
- После этого следует получить дополнительную информацию по платежам. Для этого стоит посетить выбранный вами банк и уточник условия по ипотеке. Максимально подробно узнайте у кредитного специалиста о том, какой размер банковской комиссии будет взиматься, придется ли оформлять страховку и о штрафах в случае просрочки платежей.
- Соберите все необходимые бумаги. Вы должны четко понимать всю степень ответственности на данном этапе, ведь именно от этого будет зависеть успешной всей процедуры. Важно собрать все бумаги, которые запрашивает банк. В основном, таковыми выступают справка 2-НДФЛ, копия трудовой книжки, которая заверена отделом кадром, документ об образовании и прочее.
- После этого вы переходите к непосредственной подачи заявки. На этом этапе потребуется личное присутствие в банке. Кредитный специалист проверит все ваши бумаги и оформить заявку на ваше имя. Теперь придется лишь ожидать решения о предоставлении или отказе в предоставлении ипотеки.
Кстати, вы можете начать присматривать квартиру до того момента, пока получите положительное решение от банка. Правда, стоит отказаться от оформления предварительного договора и внесения аванса, ведь в случае отказа банком, вы можете потерять часть денежных средств. Кроме того, вы не сможете оценить ту сумму, которую вам одобрит банк.
Помните, что к покупаемому в ипотеку недвижимому имуществу банк предъявляет ряд требований. Поэтому, важно, чтобы все ваши бумаги были «чистыми». От этого будет зависеть скорость рассмотрения ипотечной заявки. И только после этого вы можете заключать договор с продавцом, вносить залог и решать вопросы с имуществом.
Рекомендуем к чтению: как вернуть НДФЛ с покупки квартиры