Как производится покупка квартиры в ипотеку? Под ипотекой понимается предоставление денежных средств со стороны кредитных организаций для оплаты расходов по приобретению недвижимого имущества. Изначально, перед подачей документов на получение ипотеки, вам необходимо получит информацию, кто может взять ипотеку. Для этого стоит максимально реалистично оценить свои возможности, ведь кредитные организации первым делом обращают внимание на возраст заемщика, наличие у него стабильной заработной платы, дополнительного имущества, со заемщиков.
Затем вы должны найти соответствующий банк, который может предоставить вам ипотеку. Обратить внимание стоит на рейтинг банка, процентную ставку по которой он выдает ипотеку, а также льготах, банк может предоставить своим заемщикам.
После того, как вы выберете кредитное учреждение, необходимо собрать и предоставить ему запрашиваемые документы:
- Паспорт;
- Страховое свидетельство;
- Справку по доходам (форма 2-НДФЛ);
- Бумаги, подтверждающие семейное положение;
- Копия трудовой книжки (заверяется отделом кадров организации, в которой работает заемщик).
Собрав документы, вы подаете их вместе с заявкой на получение ипотеки и дожидаетесь ответа от кредитной организации. В случае получения положительного ответа, вы можете приступить к выбору недвижимого имущества и подписания договора по его купле-продаже. Выбор квартиры не ограничивается первичным рынком, так как ипотеку выдают и на покупку квартиры на вторичном рынке или дома с земельным участком.
После этого вам потребуется заключить договор купли-продажи недвижимого имущества. Если вы покупаете квартиру на первичном рынке, то предоставляете в банк инвестиционный договор с застройщиком, его решение о продаже квартиры. Если приобретаете квартиру на вторичном рынке: выписку из ЕГРН, отчет об оценке, разрешение удостоверяющих органов (в некоторых случаях).
Как только вы соберете соответствующие документы и получите разрешение на получение ипотечных денежных средств, вы можете быть готовы к подписанию договора купли-продажи. Заметьте, что часть стоимости квартиры, вместе с ипотекой, могут идти от материнского капитала.
Рекомендуем к чтению: как провести сделку покупки квартиры в новостройке