Как осуществляется покупка квартиры по ипотеке? Практика показывает, что лишь в единичных случаях граждане совершают покупку жилья одним платежом. Люди прекрасно понимают, что для сбора средств придется потратить 5-7 лет, и то никто не гарантирует, что за это время что-то получится, а планы не поменяются.
Но есть еще один способ, позволяющий обзавестись недвижимостью в разы быстрее – ипотечное кредитование. В нашей новой статье предлагаем ознакомиться с тем, как осуществляется покупка квартиры по ипотеке, и каким образом нужно погашать задолженность.
Выбираем банк
Главное условие успешного кредитования – правильный выбор банковской организации. При подборе оптимального кредитного продукта обратите внимание на такие параметры:
- сумма кредитования;
- величина процентной ставки, которая обычно варьируется в пределах 11-15 процентов годовых;
- перечень обременений;
- валюта кредитования;
- условия обеспечения сделки;
- установленный срок возврата денежных средств;
- страхование имущества;
- штрафные санкции за погашение досрочно.
Если нет возможности самостоятельно оценить качество каждой программы кредитования, представленной российскими банками, обратитесь за помощью к юристу по ипотеке. Он, опираясь на ваши предпочтения, подберет пару-тройку интересных продуктов и обсудит их совместно с вами.
Правильная последовательность действий
Приведенный ниже перечень актуален для сделок, которые совершаются при покупке недвижимости на вторичном рынке. Именно он пользуется наибольшей популярностью благодаря широкому разбросу предложений по цене, состоянию и другим параметрам.
- Выбираем недвижимость.
- Организовываем независимую оценку выбранной квартиры.
- Формируем и отправляем заявку в выбранную банковскую организацию, параллельно собирая пакет необходимых документов.
- Заключаем кредитный договор с выбранным учреждением.
- Регистрируем сделку совместно с продавцом, передаем деньги заранее оговоренным способом.
- Страхуем недвижимость и передаем ее в ипотеку.
Как вы видите, все достаточно просто. Для ускорения процедуры подготовки к ипотечному кредитованию можно воспользоваться услугами профильных организаций, работающих на доверительной основе. Преимущество заключается в экономии времени и повышении шансов на оформление сделки на еще более выгодных условиях кредитования.
Способы погашения ипотеки указываются в кредитном договоре. Как правило, каждый месяц нужно приходить в отделение банка и отдавать денежные средства в кассу. Также можно подключить автоматическое погашение задолженности через банковскую карту.
Хоть и редко, но все же используются стандартные терминалы пополнения счета, в которых нужно указать наименование банка, номер кредитного договора и внести необходимую сумму.
Рекомендуем к чтению: как оформить куплю-продажу квартиры самостоятельно