Приобретение квартиры через ипотеку – это ответственное и важное решение в жизни любого человека. В первую очередь потенциальному заемщику рекомендуется оценить свои же финансовые возможности. Данный способ является актуальным и востребованным, так как тяжело накопить на жилье. На этом фоне люди прибегают к помощи банков. Перед оформлением ипотеки, необходимо осознавать, какую ответственность человек на себя берет. Каждому клиенту потребуется знать, как оформляется покупка квартиры.

Требования к клиенту

Для того чтобы приобрести квартиру с помощью ипотечного кредита, человеку потребуется учитывать требования банка. Много будет зависеть от того, какая финансовая организация была выбрана.

Существует следующий примерный перечень:

1. Возраст человек должен быть от 18 лет и старше.
2. Возраст заемщика на дату полного погашения долга: 60-75 лет. Как правило, ограничение идет по пенсионному возрасту, но бывают исключения.
3. Общий стаж работы от шести месяцев.
4. Стаж должен быть на последнем рабочем месте от 6 месяцев.

Следует знать, что каких-либо требований к размеру зарплаты не выдвигается. Банк в обязательном порядке учитывает получаемый доход для того, чтобы определить потенциальную сумму кредита.

Как оформляется покупка квартиры в ипотеку?

Если человек в первый раз сталкивается с этим, то ему будет тяжело разобраться с процессом покупки квартиры. Потребуется придерживаться определенных этапов, чтобы процедура прошла успешно и правильно.

Следующие шаги

1. Выбирается банк. Рекомендуется к этому подходить со своей ответственностью. Можно поддать заявку онлайн, так как это удобно и экономит время.
2. Собирается документация для банка. Перечень официальных бумаг одинаковый для всех финансовых организаций.
3. Поиск нужной квартиры. Когда будет одобрена заявка, то заемщику можно начинать поиск помещения.
4. Заключается предварительное ипотечное соглашение. Если квартира уже выбрана, клиента и продавца все устраивает, то можно приступать к оформлению предварительного договора.
5. Делается оформление договора страхования. Рекомендуется выбирать хорошую страховую организацию. Лучше всего, чтобы банк самостоятельно предложил компанию, с которой он работает.
6. Заключается ипотечный договор и купли-продажи квартиры. Если банк потребует заверение документов нотариусом, то потребуется это сделать. Когда все шаги уже сделаны, то документ потребуется отнести в Росреестр для регистрации.
7. Потребуется соблюдать условия договора ипотеки. Когда подписаны все документы, а квартира предоставлена, то человек должен своевременно платить долг.

На каждом этапе оформления квартиры в ипотеку свои особенности и нюансы. Рекомендуется заранее изучить ипотечное кредитование, чтобы учесть все подводные камни.

Рекомендуем к чтению: как обезопасить себя при покупке новостройки?