Как купить новый дом в ипотеку?

Как купить новый дом в ипотеку

Как купить новый дом в ипотеку? Если вы хотите приобрести дом по ипотеке, то стоит понимать, что придется собирать большое количество документов. Правда, справиться с такой задачей не так сложно, ведь вся информация по ипотечному кредитованию имеется на официальных порталах банков, которые предоставляют подобные услуги. О том, как приобрести дом в ипотеку, какие трудности могут вас подстерегать в ходе данной процедуры, будет рассказано в материалах этой статьи.

Стоит понимать, что ипотека на приобретение жилого дома не всегда устроена просто. Собственником земельного участка, на котором располагается дом, может быть не тот, кто хочет строить его. Им может выступать супруг, родители или строительный кооператив. Также бывают ситуации, когда покупаемый участок земли под домом не предоставлялся прежнему владельцу, либо он не имеет в распоряжении документы, по которым можно определить его право собственности на данный участок. В подобной ситуации могут возникнуть проблемы с оформлением ипотеки на дом.

Кроме того, часто возникают ситуации, когда человек может решить строить дом на земле не для поселений, а для сельскохозяйственного назначения. Оформить ипотеку под такое строительство будет весьма сложно. Кроме того, продать дом, который находится на земле, особо охраняемой зоны, а также на земле специального назначения.

В случае, если вы собираетесь оформить ипотеку на частный дом, то вам следует обратить внимание на ряд положений:

  • Осуществить проверку юридической чистоты документов, которые имеются на землю, дом и собственника имущества. Если вы не можете сделать это самостоятельно, то можете воспользоваться услугами риелтора или юриста.
  • Также необходимо понимать категорию земли и цели ее использования. Именно от этого будет зависеть итоговая программа, по которой вам будет оформляться ипотеку.

В процессе принятия банком решения о выдаче кредита, следует оценить юридическую чистоту документов на дом и землю, техническое состояние объекта, а также коммерческую ликвидность объекта. Обратите внимание, что под юридической чистотой принято принимать те документы, которые предоставляют разрешение со стороны органов власти на строительство дома.

Если вы хотите прочитать о том, как обменять квартиру на квартиру с доплатой ипотекой, переходите по ссылке Как обменять квартиру на квартиру с доплатой ипотекой?

Поделиться ссылкой: