Как купить новую квартиру в ипотеку? В процессе оформления квартиры в ипотеку, придется потратить немало сил и времени, чтобы получить одобрение от банка. Именно поэтому важно, чтобы у вас был собран полный пакет документов для оформления ипотечного кредита и не было никаких препятствий для его получения.

Изначально вам следует выбрать квартиру. Она может быть на вторичном или первичном рынке. Вне зависимости от этого, банк будет принимать решение по поданной вами кредитной заявке. Чтобы ознакомиться с квартирами на рынке недвижимого имущества, вы можете воспользоваться официальным сайтом застройщика (если квартира приобретается на первичном рынке) или на досках-объявлений о продажах квартир («Авито», «Из рук в руки» и прочее).

После этого вам потребуется забронировать понравившуюся квартиру или внести аванс, если недвижимость приобретается у физического лица. Только затем вы подаете соответствующую заявку с желанием оформить ипотеку в банк (можете также подать заявки в несколько банков). Обратите внимание, что если вы сотрудничаете с риелторами, то подобная операция будет происходить быстрее, чем если вы оформляете все бумаги самостоятельно.

Также существует возможность подачи заявления через онлайн форму на сайте банка. Помимо заявки вы должны предоставить все документы, которые требует банк (паспорт, информацию по доходам, если ипотека приобретается на средства материнского капитала – сам сертификат, согласие супруга на покупку квартиры и прочее).

После рассмотрения ваших бумаг, банк принимает положительное или отрицательное решение по заявке. В основном на это может потребоваться от часа до нескольких дней.

После этого банк предоставляет договор на оформление ипотеки. Тут уже необходимо лично приехать в банк для его подписания. После того, как вы имеете на руках все необходимые документы, вы можете вносить первоначальный взнос по ипотеке. Далее – вы дожидаетесь сдачи дома или получаете ключи, если покупали недвижимость на вторичном рынке. В любом случае потребуется подписать акт приема квартиры и перерегистрировать ее в свою собственность в отделении Росреестра.

Важно понимать, что последний пункт является крайне обязательным, ведь в противном случае вы не сможете распоряжаться своим купленным имуществом.

Рекомендуем к чтению: когда можно продать квартиру после вступления в наследство?