Как купить квартиру без ипотеки с материнским капиталом? Итак, когда вы решаете купить квартиру без ипотеки на средства материнского капитала, то важно соблюдать все требования закона. В противном случае можно будет потерять и квартиру, и деньги.

В качестве ключевой особенности оформления права собственности на недвижимость, которая была куплена насчет средства маткапитала выступает необходимость наделения каждого члена вашей семьи долей в новой квартире. То есть, несовершеннолетние дети будут заранее обеспечены недвижимостью. Также в будущем вы не сможете продать квартиру, не воспользовавшись разрешение органов опеки и попечительства.

Обратите внимание, что реализовать имеющийся сертификат с материнским капиталом можно только в случае приобретения недвижимого имущества (а также в ряде других, которые имеются в законе).

Квартире при этом должна находиться только на территории Российской Федерации. Кроме того, если вы не собираетесь приобретать недвижимость без ипотечного кредитования, то «обналичить» сертификат вы сможете только после достижения ребенком возраста трех лет.

Кстати, приобретать квартиру у родственников первой линии также запрещено. Подобная сделка будет признана недействительной.

Чтобы приобрести квартиру без ипотеки, но с использованием средств материнского капитала, вам потребуется соблюдение следующих шагов:

• Составить и зарегистрировать договор купли продажи (помните, что ребенку, с которым возникло право на маткапитал, должно быть от трех лет и старше);
• Оформить кредит в банке, которая не будет превышать сумму материнского капитала или подписать соглашение с продавцом, где будет указана сумма долга, которая будет равна величине материнского сертификата.
• Направить соответствующие документы и заявлении о необходимости использования средств материнского капитала, для оплаты части недвижимого решения.
• Дождавшись решения – завершить процедуру приобретения недвижимого имущества.

После того как вы приобретаете квартиру на средства материнского капитала, вы должны в обязательном порядке выделить в недвижимом имуществе долю собственности на всех членов семьи (включая детей). В противном случае сделка будет признана недействительной.

Рекомендуем к чтению: как взять ипотеку на покупку квартиры в Москве