Способы, благодаря которым вы можете определить, была ли законной перепланировка.

Способы, благодаря которым вы можете определить, была ли законной перепланировка

Способы, благодаря которым вы можете определить, была ли законной перепланировка. Итак, вы решили купить квартиру на вторичном рынке. Куда следует обращаться, чтобы выяснить, была ли сделанная прежними хозяевами перепланировка с учетом всех требований закона? Давайте разбираться в этом вопросе.

Максимально точный ответ на поставленный выше вопрос содержится в техническом паспорте дома, в котором находится приобретаемая вами квартира. Тут содержится вся информация обо всех изменениях внутри жилого помещения. Так, тут имеются данные по разделу поэтажного плана с экспликацией, что действительно сможет помочь потенциальному покупателю. На одной из страниц будет находиться резолюция, которая гласит о разрешении на производимое переоборудование помещения либо на то что, разрешение со стороны БТИ не предоставлялось. В случае, если вы видите, что в документах есть штамп, который свидетельствует о том, что БТИ не в курсе проводимой перепланировки, то она признается незаконной.

В ситуации, когда такая резолюция отсутствует, то квартиру изменяли на основании закона. Правда, перед тем как обращаться в БТИ с просьбой о получении необходимой информации, вы должны заранее запросить техпаспорт на квартиру у ее владельца. В основном, когда хозяин готов к оформлению сделки, имеет на руках данный документ, что позволяет избежать потраченного времени на обращение в БТИ.

Обратите внимание, что любое изменение в планировке квартиры (к примеру, снесение небольшой перегородки), должны быть обязательно узаконены в БТИ. В противном случае мы имеем дело с незаконными деяниями собственника.

Итак, чтобы удостовериться в законности перепланировки, вы можете запросить у собственника ряд документов:

  • Разрешение на проведение переоборудования жилья;
  • Акт об окончании переоборудования;
  • Документ поэтажного плана дома из БТИ, где отражены все ваши переоборудования;
  • Выписка из ЕГРН, которая подтверждает факт внесения изменений, касательно площади недвижимого имущества.

Если у владельца квартиру будут отсутствовать данные бумаги, то с вероятностью в 95% вся его перепланировка была сделана незаконно и заключать с ним договор купли-продажи недвижимого имущества не стоит.

Если вы хотите узнать, обязательно ли пускать в квартиру представителей управляющей компании, переходите по ссылке.

Поделиться ссылкой: