Почему недвижимое имущество перестало быть лучшей инвестицией. До настоящего времени многие считали, что приобретая недвижимое имущество вы можете себя обеспечить на долгие годы. Во все времена квадратные метры ценились и только росли в цене. Кроме того, квартиры можно сдать в аренду и получать за них хороший доход. Правда, сейчас ситуация несколько изменилась и не в лучшую сторону.

В настоящее время вам придется серьезно потрудиться, чтобы содержать свое недвижимое имущество в нормальном состоянии. Так, однокомнатные квартиры в Москве принято продавать по стоимости от 5 000 000 рублей. Ремонт обходится еще в 500 000 рублей, а около 40 000 рублей предстоит оплатить коммунальных услуг. Также отнимайте расходы на текущий ремонт, услуги клининга и прочее. Кроме того, важно быстро найти арендаторов, что тоже весьма сложное занятие. В результате ваша доходность будет не более 4% в год. А ваше вложение окупится только в течение ближайших 15-17 лет.

При этом, депозитная ставка в банке находится на уровне 5-6% годовых. А рисков, которые были изначально названы в банке отсутствуют. Поэтому, от сдачи квартиры в аренду можно отказаться в пользу оформления вклада в банк. Кроме того, если вы купите акции на рынке ценных бумаг, то получать будете до 8-10% годовых. Тоже заманчивое предложение.

Квартиры ежегодно теряют свою ликвидность. Поэтому, вам будет сложно «отбить» стоимость недвижимости.

Кто будет покупать квартиру?

На первичном рынке каждый год появляются интересные предложения. В результате большое количество лиц, кто хочет приобрести недвижимость обратятся лучше непосредственно к застройщику, который может предоставить скидку или рассрочку платежа. Поэтому те, кто приобретает квартиру на вторичном рынке не станут тратить те же средства, чем если бы они купили первичку.

Вкладываться в недвижимость выгодно лишь в нескольких случаях

• Если вы приобретаете ипотечную дефолтную квартиру. Так, вам будет предоставлена скидка в размере 20% в случае, когда недвижимость будет выставляться на продажу со стороны банка после отсутствия уплаты по кредиту.
• Когда реализуется квартира с не выселенными жильцами.

Рекомендуем к чтению: как получить земельный участок многодетной семье