Почему недвижимое имущество перестало быть лучшей инвестицией.

Почему недвижимое имущество перестало быть лучшей инвестицией

Почему недвижимое имущество перестало быть лучшей инвестицией. До настоящего времени многие считали, что приобретая недвижимое имущество вы можете себя обеспечить на долгие годы. Во все времена квадратные метры ценились и только росли в цене. Кроме того, квартиры можно сдать в аренду и получать за них хороший доход. Правда, сейчас ситуация несколько изменилась и не в лучшую сторону.

В настоящее время вам придется серьезно потрудиться, чтобы содержать свое недвижимое имущество в нормальном состоянии. Так, однокомнатные квартиры в Москве принято продавать по стоимости от 5 000 000 рублей. Ремонт обходится еще в 500 000 рублей, а около 40 000 рублей предстоит оплатить коммунальных услуг. Также отнимайте расходы на текущий ремонт, услуги клининга и прочее. Кроме того, важно быстро найти арендаторов, что тоже весьма сложное занятие. В результате ваша доходность будет не более 4% в год. А ваше вложение окупится только в течение ближайших 15-17 лет.

При этом, депозитная ставка в банке находится на уровне 5-6% годовых. А рисков, которые были изначально названы в банке отсутствуют. Поэтому, от сдачи квартиры в аренду можно отказаться в пользу оформления вклада в банк. Кроме того, если вы купите акции на рынке ценных бумаг, то получать будете до 8-10% годовых. Тоже заманчивое предложение.

Квартиры ежегодно теряют свою ликвидность. Поэтому, вам будет сложно «отбить» стоимость недвижимости.

Кто будет покупать квартиру?

На первичном рынке каждый год появляются интересные предложения. В результате большое количество лиц, кто хочет приобрести недвижимость обратятся лучше непосредственно к застройщику, который может предоставить скидку или рассрочку платежа. Поэтому те, кто приобретает квартиру на вторичном рынке не станут тратить те же средства, чем если бы они купили первичку.

Вкладываться в недвижимость выгодно лишь в нескольких случаях:

  • Если вы приобретаете ипотечную дефолтную квартиру. Так, вам будет предоставлена скидка в размере 20% в случае, когда недвижимость будет выставляться на продажу со стороны банка после отсутствия уплаты по кредиту.
  • Когда реализуется квартира с не выселенными жильцами.

Если вы хотите узнать, как получить земельный участок многодетной семье, переходите по ссылке.

Поделиться ссылкой: