Можно ли подарить жене дом?

Можно ли подарить жене дом

Можно ли подарить жене дом? Супруги, учитывая нормы российского законодательства, считаются близкими родственниками. При этом, любой объект недвижимого имущества, который они приобрели с момента вступления в официальный брак, считается их совместной собственностью.

В ситуации, когда муж решает подарить третьему лицу дом, то он должен получить письменное согласие на осуществление подобной операции от своей супруги. В случае несоблюдения подобного требования, сделка может быть признана недействительной, так как она будет выступать в качестве оспоримой сделки.

В ситуации, когда муж дарит дом своей жене, то он должен действовать исключительно в рамках закона. В частности, в связи с тем, что дом является недвижимым имуществом, то дарение дома не будет отличаться от процедуры дарения квартиры.

Правда, стоит обратить внимание на ряд особенностей подобной процедуры. Так, в дарственной на дом в отношении жены, супруг должен отразить полную информацию по объекту дарения. В частности, вы должны точно определить местонахождения дома, а также его размер, площадь земельного участка под домом и прочее. Важно указать и ряд других индивидуальных характеристик, которые присущи дому как объекту недвижимого имущества (материал, из которого изготовлен дом, кадастровый номер и прочее).

Стоит понимать, что дом может находиться в единоличной собственности мужа (когда он приобретался до заключения брака), а также в общей совместной собственности. В первом варианте вопросом о дарении дома для своей жены не возникает. Все происходит по общему правилу. Правда, во втором случае можно столкнуться с рядом сложностей и спорных моментов. В частности, происходит возникновение коллизии норм, когда в качестве одаряемого и дарителя выступает один человек. Именно поэтому, подарить дом самому себе невозможно ( а также получается, если вы будете дарить дом жене, которая также имеет право собственности на него).

В результате можно воспользоваться двумя путями: выделить супружескую долю из общего имущества или оформить брачный контракт.

Кстати, когда вы будете подписывать дарственную на дом, то стоит учесть форму подписания документа (простая письмена), а также ряд других обстоятельств (объект отношений, условия передачи дома и прочее).

Если вы хотите прочитать, как получить квартиру в Москве по социальному найму, переходите по ссылке.

Поделиться ссылкой: