Можно ли подарить жене дом? Супруги, учитывая нормы российского законодательства, считаются близкими родственниками. При этом, любой объект недвижимого имущества, который они приобрели с момента вступления в официальный брак, считается их совместной собственностью.

В ситуации, когда муж решает подарить третьему лицу дом, то он должен получить письменное согласие на осуществление подобной операции от своей супруги. В случае несоблюдения подобного требования, сделка может быть признана недействительной, так как она будет выступать в качестве оспоримой сделки.

В ситуации, когда муж дарит дом своей жене, то он должен действовать исключительно в рамках закона. В частности, в связи с тем, что дом является недвижимым имуществом, то дарение дома не будет отличаться от процедуры дарения квартиры.

Правда, стоит обратить внимание на ряд особенностей подобной процедуры. Так, в дарственной на дом в отношении жены, супруг должен отразить полную информацию по объекту дарения. В частности, вы должны точно определить местонахождения дома, а также его размер, площадь земельного участка под домом и прочее. Важно указать и ряд других индивидуальных характеристик, которые присущи дому как объекту недвижимого имущества (материал, из которого изготовлен дом, кадастровый номер и прочее).

Стоит понимать, что дом может находиться в единоличной собственности мужа (когда он приобретался до заключения брака), а также в общей совместной собственности. В первом варианте вопросом о дарении дома для своей жены не возникает. Все происходит по общему правилу. Правда, во втором случае можно столкнуться с рядом сложностей и спорных моментов. В частности, происходит возникновение коллизии норм, когда в качестве одаряемого и дарителя выступает один человек. Именно поэтому, подарить дом самому себе невозможно ( а также получается, если вы будете дарить дом жене, которая также имеет право собственности на него).

В результате можно воспользоваться двумя путями: выделить супружескую долю из общего имущества или оформить брачный контракт.

Кстати, когда вы будете подписывать дарственную на дом, то стоит учесть форму подписания документа (простая письмена), а также ряд других обстоятельств (объект отношений, условия передачи дома и прочее).

Рекомендуем к чтению: как получить квартиру в Москве по социальному найму