Можно ли подарить дом чужому человеку? Что вам необходимо будет сделать, чтобы составить и подписать дарственную на дом? Давайте более подробно разбираться в данном вопросе.

Итак, вы имеете абсолютное право, будучи собственником недвижимого имущества, подарить дом любому человеку. Также вы можете составлять договор дарения на любой тип недвижимости, который у вас имеется. При этом, определен круг лиц, которым запрещено передавать в дар недвижимое имущество (к примеру, те лица, которые занимают должность на государственной службе, руководители детских домов и лечебных организаций и прочее). Кроме того, вы не можете подарить дом коммерческой организации.

В связи с тем, что вы передаете свое недвижимое имущество в дар, то вы не обязаны платить налог. Это связано с тем, что вы не получите никакое вознаграждение с подобной сделки. Кроме того, одаряемые, которые являются близкими родственниками для дарителя, также освобождаются от уплаты налога на имущество. Поэтому, тот человек, которому вы дарите дом и не является вашим близки родственником, должен будет заплатить налог на имущество третьих лиц.

Дарственная на дом заключается в простой письменной форме и лишь подписывается с обеих сторон. Обязательность заверения документ у нотариуса отсутствует. Также, вы можете самостоятельно выбрать форму заключения договора. В тексте дарственной важно указать личные данные обеих сторон, информацию по дому (площадь, местонахождение и прочее).

Как только вы получаете дом в подарок, то важно получить свидетельство о государственной регистрации в Росреестре. Только с этого момента вы начнете выступать в качестве собственника имущества и у вас появится право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Иными словами, вы сможете продавать, передаривать или сдавать в аренду недвижимость (в частности, дом). Правда, случаются ситуации, когда даритель умирает до момента вашего вступления в права на данный объект недвижимого имущества. В этой ситуации будет действовать правила наследования недвижимости, а не условия договора дарения. В частности, вы встанете в общую очередь на имущество дарителя.

Рекомендуем к чтению: как получить план земельного участка